買拍賣行的流程是怎樣的？
1.買拍賣行前，先查看開發商的“五證”是否齊全。“五證”包括房地產開發證、國有土地使用證、項目開發許可證、建設工程規劃許可證、商品房銷售(預售)許可證。
2.買方在確認購房意向後簽訂了合同。簽合同的時候，他壹定要註意房子的質量。簽訂合同時，買受人應仔細閱讀《商品房質量保證書》和《住宅使用說明書》兩本書的內容，並將質量保證書作為合同的附件。
3.預售登記完成後，合同才能具有法律效力。買賣雙方應在合同簽訂後30天內，到房屋土地管理局市場處辦理手續並繳納稅費。
4.最後交房。交房的時候要檢查房子的基礎設施是否齊全，水電氣是否通暢，開發商買房時承諾的條件是否兌現，小區物業是否有效到位，以及現在購房者非常看重的車位問題。應該妥善處理。
拍賣行的銷售流程是怎樣的？
1.拍賣行銷售針對的是現房銷售，也就是說消費者購買的房子只是圖紙上的房子，看到的往往只是壹片光禿禿的土地。因此，為了保護自身利益，消費者在現階段購買商品房時，應簽訂預售合同。
2.拍賣行的銷售流程是:雙方到售樓處簽認購書，交定金。認購書簽訂後，賣方要給買方“簽約須知”，讓買方了解接下來的環節和簽約的相關細節。然後在認購書約定的時間內到指定地點簽訂正式合同，這是整個購房程序的重要壹環。
3.期房銷售需要預售登記，登記後的合同具有法律效力。合同是銷售中重要的法律文件。買賣雙方需在合同簽訂後30天內到當地房屋土地管理局市場處辦理。並同時繳納印花稅等費用。之後購房人和物業管理公司簽了管理公約，交了管理費，就可以拿鑰匙入住了。