1、假如開發商延期交房時間歸屬於異常的延期交貨得話，那樣能直接依照合同條款規定退房。異常的延期交貨主要是指因為開發商經濟水平、有關政府部門辦理手續違反規定且不能辦理等原因導致開發商不可以或是短時間不可以交貨房子的情況。
2、與開發商商議規定退房，最先要和開發商協商處理還是比較便捷和較為社會經濟解決方案。買房者(或者聘請律師)應當與開發商當眾商談，表明自己碰到的延期拿房的現象，並給出協商和解的需求，例如索賠等。
3、向消費者協會舉報，房產買賣是屬於產品交易個人行為，假如與開發商商議失敗，那買房者還可以向開發商所在城市或者房屋所在地的消費者協會開展投訴維權。向消協舉報應提交詳盡的文字材料和證明文件。盡管消協的決策對雙方並沒強制性約束，但會影響到開發商的公眾形象，給開發商造成壹定的工作壓力，因而此方法會有壹定實際效果。
延期拿房退房需要註意什麽1、退房緣故有根據：
這兒的根據指協議約定退房條文，或是法律法規能夠認為無效合同、解除、撤消內容。這壹點在全部退房裏是重要的壹個程序流程。只需退房原因確定合理合法充足，不要把時間浪費在無休止的商談上，立即提出訴訟或是訴訟。
2、案件材料搜集齊：
不要以為言之有理的就壹定申訴成功，由於直接證據不全面而輸了官司的例子不在少數。
3、銀行借款還細心：
不論是與開發商協議書解除買房合同，還是要以人民法院(或訴訟)的裁判文書解除買房合同，壹定留意要註明開發商將借款壹部分立即還款給業主，絕對不能簡單的寫出借款部分由開發商立即歸還金融機構，可不能只認為首付且不認為銀行借款。後這兩種情況，因沒有得到貸款公司的確認，若開發商不按照約定償還貸款本金，小區業主仍是還貸扣繳義務人，不可以免去還貸責任。
4、解除借款和保險：
小區業主還需要和銀行解除借款合同、與車險公司解除保單等。
5、註銷手續不可以遺：
到房產交易管理方法部門辦理註銷手續，退房程序結束。
公積金繳存基數是稅前工資嗎？依據相關法律法規要求，住房公積金繳存數量應是員工稅前工資。《住房公積金管理條例》第二十三條企業為員工存繳的公積金，按照下列要求列支：
（壹）行政機關在估算中列支；
（二）機關事業單位由行政機關核準收入支出後，在費用預算或是花費中列支；
（三）公司在成本費中列支。
資產負債表中的應付職工薪酬就是指稅前工資或是稅後工資。稅前工資和稅後工資差別：稅前工資指應發工資，包含標準工資、獎勵金、津貼和補貼、加班加點工資和情況下付款薪水。壹般指月薪水。稅後工資指繳納個稅及其個人社保、個人公積金個人繳納壹部分後具體發薪水。稅前工資包含個人社保壹部分
通過本文的詳解有關難題“個人公積金繳費基數是稅前工資嗎”。想必大家於這壹類別的財務基礎知識都有所了解了。