需要註意的是，要是多次逾期或者連續逾期，可能還會在個人征信報告裏留下諸如“連三累六”等嚴重負面信息。壹旦出現逾期情況，必須想辦法盡快還清欠款，不然壹直欠款不還的話，逾期記錄可能壹直會保留在征信上，持續給客戶的信用帶來不良影響。
影響購房貸款的因素有什麽
1、有無貸款違約的情況。假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還的情況，單筆貸款連續未還本息超過6期記錄，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄，以及近兩年內存在貸款展期或以資抵債等記錄時，都會影響到貸款的審批。
2、個人的信用情況。個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人征信情況進行調查，也就是查詢個人的征信報告。如果個人征信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麽借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以大家在平常就要對自己的征信情況進行維護，要讓自己有比較好的征信信息。
3、是否負債過高。銀行在審核購房貸款申請時，也會對個人的負債情況進行調查，其目的也為了保證借款人有足夠的能力償還貸款。如果信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等等情況，都屬於負債過高，銀行會考慮拒絕貸款。
4、個人的還款能力。銀行在審核貸款申請時，除了要審核征信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過大，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。
5、借款人年齡。借款人年齡是銀行審核的第壹個因素，銀行審核貸款的時候通常都是要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群，如果是50-65周歲之間的人群，那麽申請房貸時將會比較困難。
6、借款人職業。在房貸審批中，銀行也會審查借款人的工作行業和職業。銀行壹般認可的優質客戶有公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師等，其更容易獲得貸款。而從事高危職業的人群，在貸款時，銀行會考慮萬壹發生危險，其無法按時償還房貸等可能的風險。
7、房屋房齡。壹般如果是購買二手房的話，銀行審核二手房的房齡，通常要求二手房的房齡不超過20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的則要求15年或10年。房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，如果是遇到較為嚴格的銀行幹脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。