哪些房子不能用公積金貸款？
1，小產權房
小產權房也叫？農村產權房？正是因為小產權房沒有真正的房產證，所以住房公積金管理中心不承認小產權，自然無法使用公積金貸款。
2.公共住房
公立學校或醫院名下的房屋屬於公房。無論妳的目的是什麽，無論妳是個人還是企業，妳都無權處置公房。買了這些公房就不能用公積金貸款了，所以公房再便宜也不要買。
3、違章搭建房屋
違反要求建的房子隨時都可能被強行拆除，更別說用公積金貸款買房了。所以大家在買房的時候要註意查看開發商的五證，因為如果開發商五證不全，那麽他建的房子基本就是違章建築。
4.房子面積太大了
住房公積金是職工的福利。最初的目的是滿足購房者的需求，而不是買房投資。所以，如果妳買的房子面積太大，超過了居民普通商品房的範圍，就不能用公積金貸款買房了。
此外，公積金貸款申請數量有限。使用過兩次公積金貸款的，不能再使用公積金貸款買房。
現在房貸審批比較嚴格。在申請公積金貸款之前，要確認自己是否符合申請貸款的條件。不符合條件的，不能申請公積金貸款。壹般來說，公積金貸款需要滿足以下條件:
1.參加住房公積金繳存，貸款前足額繳存住房公積金6個月及以上；
2.借款人有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，申請貸款時其名下無大額未清償債務；
3.借款人個人信用良好，無逾期等不良記錄；
4.借款人已支付購房首付款，通常為總房款的30%；
5.申請住房公積金貸款時，借款人及其配偶名下均無未結清的住房公積金貸款。任何壹方名下有未結清的住房公積金貸款，都不能申請住房公積金貸款。
總的來說，公積金貸款的利息比較低，作為房貸比較劃算，但是額度比較低。如果妳買的房子價格比較高，很可能金額不夠買房，那麽購房者可以選擇組合貸款或者改為商業貸款或者提高首付比例來解決這種情況。