為什麽要投資澳洲房產？
說起投資澳洲房產的原因，如果不是為了賺錢，那麽大部分是為了自住，比如移民需要，工作需要或者留學需要。另外，幾乎都是為了獲取房產的增值收益和租金收益而進行投資。事實也證明，投資澳洲房產確實有很多好處，當然前提是投資好。
投資澳洲房產收益如何？
對於投資澳洲房產的收益來說，房產的增值收益不可小覷。從澳洲房產近20年的整體房價增長可以發現，如果妳在20年前投資澳洲房產，到現在妳壹定已經賺得盆滿缽滿。在過去的20年裏，澳大利亞整體房價上漲了231%，而首都城市和非首都城市的房價分別上漲了252%和167%。
雖然澳洲房價漲幅有所放緩，但整體上漲趨勢依然存在。以2018墨爾本為例，根據統計分析，到2018年末，墨爾本70個區的房價年漲幅超過10%。房價漲幅超過10%的70個區中，有57個位於墨爾本以外(距離CBD超過20公裏)。就交易數量而言，大多數獨立式房屋的買家集中在更實惠的地區，而公寓買家繼續選擇市中心。
所以投資潛力還是非常可觀的。在這方面，我們可以分析決定房地產投資潛力的幾個因素。
1。人口增長潛力
壹個地區/城市的人口規模會對當地房地產的發展起到決定性的作用，因為人口是維持房地產的剛性因素。
2。區域發展潛力
雖然房地產的發展需要壹定的人口規模，但是過於成熟的地區也會因為包括土地在內的資源越來越稀缺而制約房地產的發展。
3。教育出口潛力
留學生的存在也是房產投資回報的重要組成部分。所以某個區域的教育出口潛力也為房地產的繁榮提供了條件。
4。價格增長潛力
澳大利亞房地產發展的長期優勢在於價格增長的規律性。從過去50年房地產價格的平均增長數據來看(1960年代澳大利亞平均房價為8000澳元，2010澳大利亞平均房價為56萬澳元)，基本保持在七到八年價格翻番的水平。
澳洲房產租金收入如何？
除了房價升值，投資澳洲房產出租的租金收入也很可觀，是壹大收入來源，也重視澳洲的租金收入。很多人也想貸款買房。澳洲租房貸款的情況不是不存在。在澳洲，房屋空置率低，租金收入穩定。以墨爾本為例。去年6月，墨爾本只剩下2套房產出租。1%。壹年的時間裏，獨棟別墅的周租金上漲了4。6%到522。30美元，公寓的周租金上漲了5美元。5%到396。70澳幣，房租穩中有升，而且除了墨爾本，澳洲還有很多城市的房租收入非常可觀。
從以上投資澳洲房產的收益表現不難看出，為什麽值得投資澳洲房產，如何投資，在哪裏可以買到好的房產，以及投資買房的相關問題。妳需要專業的澳洲房產顧問的幫助以及最新的房價和信息，妳可以直接通過網上咨詢獲取信息。
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