壹、用房產證抵押貸款銀行收取的評估費用怎麽算
在銀行辦理抵押貸款，銀行會找評估公司到貸款人家裏去評估房子的價值，評估公司壹般會收入評估總額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費價格不同，不過都差不多。
辦理抵押貸款流程如下：
1.提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
2.如上資料交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的征信；
3.征信沒有問題銀行會給貸款人打電話審核及評估房子價格；
4.審核通過後到銀行簽訂放款合同；
5.辦理抵押他權；
6.銀行放款；
7.按時還款就可以了；
二、用房產證抵押貸款銀行收取的評估費用怎麽算？
評估費看房屋具體價值：
1、100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%；
2、100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%；
3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；
4、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%；
5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
三、用房產證抵押貸款銀行收取的評估費用怎麽算
50萬以內300元.00萬以上成交價的千分之壹，（根據銀行收費）。
四、貸款評估費怎麽算
房貸評估費：房地產估價采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。壹、繳納費用抵押時，請中介機構的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然後拿土地證原件、營業執照、董事會決議?這些材料土地局會列個清單給妳的收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2021元就差不多。土地局和公證處也是壹樣，看妳本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象征性的收點就給辦了。二、房屋評估費標準房屋評估費用是按照房屋建築所用材料質量的優劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構有不同的收費標準。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。評估公司收取成交價的0.5%的評估費房產評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標準，比如妳買的房子是30萬，妳需要貸款20萬，貸款銀行委托評估公司去實地看房評估，最後評估價為24萬，妳貸款額超過評估價的八成，妳的貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款最多八成計算，正好可以貸款20萬。壹般收費是評估價的千分之三到五。商品房的評估，目前壹般參考市場價。評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設施和環境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風采光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區則要勘察容積率、規模、間距和相關的休閑場所等。評估工作壹般由專業的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明妳可以找專門的評估公司來做。壹般收費標準在5%左右。三、個人房產抵押貸款須知1、房產抵押貸款所需資料:a.房產證b.房產本人的身份證c.戶口本2、貸款額度:市區房產按評估值的70%--80%的比例作價，郊區按評估值的60%的比例作價。3、貸款利率:銀行貸款基準利率是5.31%4、還款方式:按季付息，到期還本。5、資料上報銀行後15個工作日即可拿到貸款。