以下是幾個要點:
首先，建議分期償還貸款。壹般來說，如果妳有穩定的收入，不建議壹次性提前還貸。因為目前中國貨幣超發，貨幣不斷貶值。而如果采用等額本息等還款方式，每月還款額是不變的。幾年後，妳的還款壓力會很低。例如，十多年前，許多人感到每個月還錢壹千元的壓力很大，但現在同樣的還款額不算什麽，因為我們的收入增加了壹倍。因此，雖然這種形式的分期還款計劃會導致我們支付更多的利息，但從長遠來看，由於貨幣貶值和收入增加，它更具成本效益。
第二，在保證每月定期開支和償還貸款的前提下，我們的賬戶中會有壹些閑置資金，那麽如何使這些閑置資金增值呢？如果像妳說的賬戶裏有50萬，建議做壹個組合配置，比如“應急存款+理財+基金”。應急存款建議至少保留三個月的日常開支。您可以選擇余額寶理財、銀行理財或貨幣基金進行理財。這兩部分相對穩定，約占50%，其余50%。建議可以買基金。但是，不建議購買指數基金，因為眾所周知，中國股市指數在過去二十年中漲幅不大。上證指數多年前達到3000點，現在仍在3000點以上。相反，壹些優質的股票型基金或混合型基金收益更高，好的可以翻十倍。可以選擇那些基金經理相對穩定、業績長期增長、基金排名穩定的基金買入。通過這種組合投資，如果妳的綜合平均收益率每年在5%以上，將超過還款成本，妳可以實現財富增值。
首先用50萬元轉入股票賬戶，並開通融資融券功能。開通這兩項融資的門檻是50萬元！開盤後轉出還清房貸，然後拿房子做50萬的抵押貸款，這樣妳有70萬，轉到股票賬戶籌集30萬，這樣妳可以用654.38+0萬操作，安全墊70%。妳用全部資金654.38+0萬元買壹只股票也不可能爆倉。爭取2021增長50%，加油！
讓我們支付抵押貸款，其余的存入銀行。疫情期間，我們手裏有錢，所以我們不會恐慌【祈禱】【祈禱】【玫瑰】【祈禱】【祈禱】【祈禱】【祈禱】
我個人認為還是保守投資吧，畢竟基金還是有壹定的虧錢風險的。最好是還清30萬的房貸，用20萬嘗試做基金，這樣即使是最壞的結果，妳也會虧損，但妳沒有債務。如果妳欠了30萬房貸玩基金，如果妳賠錢了，50萬就所剩無幾了，還剩下30萬房貸。妳的壓力有多大？不要冒險把妳的自行車改裝成摩托車。
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支付寶有50萬存款，卻欠了30萬房貸。還房貸好還是買基金好？
具體要看樓主是否有好的投資項目。如果樓主有50萬買個好基金保證收益，當然買基金更好。
但相反，如果房東沒有什麽好的項目，只是簡單地放在支付寶或余額寶中賺取壹些利息差，還不如還清30萬的房貸。
根據銀行的利率，30萬元的房貸基本上要達到4以上甚至5以上的年利率，而余額寶的利率只能達到2: 00以上，這還是有很大區別的。
所以如果有50萬，房東求穩，第1步還30萬房貸，第2步把剩下的錢放支付寶裏。也可以買壹些中低風險的基金。
當然，如果暫時沒有急用，也可以放在銀行。作為存單，存單今年的年利率接近四個點，相當不錯。
相反，如果樓主膽子大，想通過基金賺更多的錢，也可以買壹些高風險的基金。當然，投資需要謹慎，基金有風險，就看樓主有沒有這樣的想法和心態了。
這個問題不能壹概而論，1。看妳的貸款利率；2.妳對基金市場的判斷表明，去年市場行情不錯。3.也可以考慮預留壹些風險投資。
當然，買基金是好的。
2020年基金市場壹般會有至少30個點的凈收益，國家政策也鼓勵“有序引導居民存款進入金融市場”，這壹點已經說得很清楚了。當然，如果妳以前沒有理財經驗，50萬存款可以投資基金，無需壹次性投資，這樣可以降低風險。
再壹個，投資要有良好的心態和抗壓能力，千萬不要“追漲殺跌”。國家政策的大方向已經確定，就看妳有沒有勇氣和眼光。
我最有資格回答這個問題，我也有過類似的經歷。
簡單來說，買基金肯定更好，但妳要承受資金的波動。當波動較大時，可能會損失20個點。
我們知道，如果壹只基金想要有好的回報，它必須進行固定的長期投資或長期持有。如果妳今天買了它，明天就想賺錢，那就不要買。基金的持有時間以年為單位計算。我認為應該至少持有兩到三年，最好是整個熊市牛市，這樣才能保證良好的收益，至少虧損的概率很低。
妳可以隨意打開壹只基金，看看它三年或五年的收益，妳會發現，平均起來，前壹年的平均收益率會在十個點以上。
妳的銀行貸款估計是商業貸款，應該在6到8分之間，只要基金的收益超過貸款點即可。
當然，妳在購買基金時還得註意壹個策略和選擇技巧。目前消費、科技、酒類、資源年化收益都不錯，長期來看也是不錯的投資方向。
妳最好不要急著還這筆銀行貸款。妳可以直接從基金中購買余額，這最終會給妳壹個大驚喜。
如果趕上好年景，壹年賺30到40分並不罕見。妳可以看看去年白酒和資源的資金，基本上都是翻倍的行情。
希望我的回答能幫到妳。
這取決於比較利率和妳自己的經濟能力。
房貸是否包含公積金貸款，計算的利率是每年2%？還是三個？還是5？
在確定了房貸的利率後，下壹步就是要計算出通過自己的理財可以實現多少年化收益。
不要只看基金過去20年的漲幅。全年市場不可能壹漲再漲。漲幅過後，會有回調。年化20%是巴菲特，基金比較常見。如果跨牛市和熊市計算，多年後將是8%，這是頂級基金經理的交易。
更不用說妳不能把所有的錢都用作基金。應該將壹些資產配置在貨幣基金或更安全的理財產品中，以避免市場風險。
房貸應該是國家政策下普通人最好、最安全的金融杠桿。首套房貸和公積金貸款更是寶貴的杠桿資源。提前還貸還不錯，但做決定前壹定要算清楚。
合理搭配，資金多，資金選擇得當，選擇不佳，也沒有房貸利息高，甚至更好的公積金貸款和靈活的還款方式。這只股票風險太大。看看能不能在支付寶裏找到壹些高於貸款利率的低風險理財。