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二、企業客戶不良貸款重組方法包括
公司客戶不良貸款的重組方式包括重新安排、調整利率、變更擔保、轉讓債務等。根據《不良金融資產處置盡職指引》，不良貸款的重組方式包括重組、調整利率、變更擔保、轉讓債務等。銀行業金融機構和金融資產管理公司處置不良金融資產應當遵守法律、法規、規章和政策，在公開、公平、公正、競爭、擇優的基礎上，努力實現凈回收現值最大化。
3.項目貸款可以分為哪幾種？
項目貸款壹般為中長期貸款，也有用於項目臨時周轉目的的短期貸款。主要包括:
1.基本建設貸款:指經國家主管部門批準，用於基礎設施、市政工程、服務設施和新建、擴建生產性項目等基本建設的貸款。
2.技術改造貸款:指為現有企業以擴大再生產為重點的技術改造項目發放的貸款。
3.科技開發貸款:指為新技術、新產品的研究開發和科技成果向生產領域的轉化或應用而發放的貸款。
4.商業網點貸款:指商業、餐飲、服務企業在自籌建設資金不足時，為擴大網點、改善服務設施、增加倉儲面積而向銀行申請的貸款。M&A貸款:是為滿足重組改制過程中境內優勢客戶有償並購境內其他企事業單位、已完成項目、資產債務重組等產生的融資需求而發放的貸款。M&A貸款是項目貸款的壹種特殊形式。6.房地產貸款:包括企業房地產業務和個人住房消費貸款業務。這裏只介紹企業房地產業務，包括商品房開發貸款、企業商品房貸款、學生公寓建設貸款、建築安裝企業設備投資貸款。
7.項目融資是指以項目的資產、預期收益或權益為抵押而獲得的壹種無追索權或有限追索權的債務融資。申請項目貸款的借款人應滿足以下條件:1。在銀行開立基本存款賬戶或壹般存款賬戶。實行貸款證管理的地區，必須持有中國人民銀行頒發的貸款證；申請外匯項目貸款，必須持有進口證明或登記文件。2.該項目符合國家產業政策、信貸政策和銀行貸款投向。3.該項目有國家規定的資本金比例。4.需要政府相關部門批準的項目，必須持有批準文件。
5.借款人資信狀況良好，償債能力較強，管理制度完善，對外股權投資比例符合國家有關規定。
6.能夠提供合法有效的擔保。
第四，如何處置不良資產？不良資產處置需要註意什麽？
房地產不良資產處置應註意12類別的內容:
1.公司文件；
2.融資和股權限制；
3.目標物業以外的資產和負債；
4.與目標物業相關的信息；
5.勞動和人事；
6.主要協議；
7.目標物業的保險情況；
8.稅收情況；
9.遵守法律的使用；
10.訴訟和糾紛；
11.其他；
12.有待澄清的問題。