1，全部提前還清。
借款人壹次性全部還清貸款也就不難理解了。這時候妳可以拿著相關材料去房管局註銷抵押，妳就擁有了房子的完全產權。
2.在還款期之前還壹部分貸款。
還款期前提前還款的貸款有兩種:壹種是通過保持每月還款額不變來縮短還款期；壹是每月還款額減少，還款期限不變。前者的好處是可以降低利息，省下壹筆錢；後者的好處是可以減少月供，緩解還款壓力。
借款人可以根據自己的實際情況選擇提前還房貸的方式。提前還房貸的時候，不妨先咨詢壹下貸款銀行。
提前還款流程:
1)提前預約。在貸款期間和貸款發放後壹年內，經銀行同意，可以書面申請提前償還部分或全部貸款。壹般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日。銀行對提前還貸有不同的規定，所以貸款人在決定提前還貸之前，壹定要搞清楚貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要準備好。借款人如需提前還貸，壹般應通過電話或書面申請後，持本人身份證和借款合同到銀行辦理審批手續。如果是已結清全部余額的借款人，銀行計算剩余貸款金額後，方便借款人存夠錢提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶或業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，避免業主提前還款後客戶不買賬或客戶用首付付清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方法。新的利息標準會在新年伊始開始計算，所以即使要提前還貸，貸款人也要抓住時機，盡量在年底新利息生效之前提前還貸。提前還清所有貸款後，貸款人要記得向保險公司等部門退保。
4)投降。貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明。借款人可持銀行出具的貸款結清證明原件、保單原件及發票原件致電相關保險公司，預約退保。借款人辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。如果客戶結清了貸款，別忘了解抵押。借款人應攜帶在銀行抵押的房產證、結算證明及他項權利證書到區建委辦公室了解抵押情況。