但凡買房，大部分人都會選擇貸款。相較於利率較高的銀行商業貸款，利率較低並且比較穩定的公積金貸款更受大家歡迎。但是有公積金就壹定能貸款？不壹定。
瑪瑙灣小瑪為此收集了壹些資料，與大家分享。
公積金利率低，但也有弊端
相較於如今動輒壹兩百萬的房價，許多人在背負貸款的時候，更喜歡選擇利率更低的公積金貸款。
我們可以來對比壹下利率。
貸款5年以上的商業貸款基準利率4.9%與貸款5年以上公積金利率3.25%比起來，差距的確很大。
而且，公積金貸款也有許多弊端。
首先，公積金貸款額度有限制 。比如長沙，公積金貸款額度的計算公式是 (公積金月繳存×12×未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額) ×2，按照貸款人25歲、繳納壹年公積金，每月500的情況來算，可以貸款的額度是（500×12×30+500×12）×2=372000元， 長沙的最高額度是60萬；再比如杭州，公積金貸款額度的計算公式是 職工住房公積金賬戶月均余額（即近12個月的賬戶月均余額）×倍數（目前是15倍），如果額度低於15萬則按照15萬計算，最高為50萬，夫妻可疊加至100萬。
其次，存繳時間有要求。 不同地方要求不同，有寬有松。還是以長沙與杭州為例，長沙公積金貸款購房要求正常繳納12個月；杭州則是要求連續繳納6個月。
而且，如果征信上逾期記錄較多的、擔保貸款時擔保人幫忙待換過債務的，都可能被拒絕申請。
這裏有壹些關於公積金貸款的誤區，瑪瑙灣小瑪再為大家解答壹下。
第壹點，公積金可以付首付 。這個說法不是全錯，只是很多人理解有誤。在杭州的公積金提取選項中，有壹項是住房首付提取，許多人誤以為是可以直接提取出來付首付的。但就瑪瑙灣小瑪親測，必須要購房合同編號，即要先湊錢付了首付，再去提取公積金，並且只有公積金賬戶余額的50%。
第二點，直系親屬可以***享。 就算是父母子女之間的公積金賬戶都是獨立的，像杭州地區的公積金貸款夫妻可以壹起貸更高額度而已。
瑪瑙灣小瑪提醒，每個城市的公積金貸款規則不同，不妨去當地的住房公積金中心網站查詢或者直接線下詢問。
幫努力的妳賺更多錢的瑪瑙灣今日互動：妳如果買房，會選擇公積金貸款嗎？