負債金額比較低，且在銀行規定的收入償債比範圍之內的話，是可以申請貸款買房的，這種情況下銀行會判定用戶是有足夠的還款能力的。
壹般來說，申請房貸時，銀行都會查個人的諾言狀況，不過個人征信材料並不顯示個人存款和負債狀況。基本上銀行能看到的就是妳名下諾言卡的使用狀況和貸款狀況。不過需求留意的是，申請房貸需求需求滿足以下條件：
1、申請人在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有用寓居證明、年齡在65周歲(含)以下、具有徹底民事行為才能的中國公民。
2、申請人有合理工作和安穩的收入，具有如期償還貸款本息的才能。
3、申請人應具有傑出的諾言記載和還款誌願，無不良諾言記載。
4、申請人能供給銀行認可的合法、有用、牢靠的擔保。
5、申請人需有清晰的貸款用處，且貸款用處契合相關規則。
6、申請人須在銀行開立個人結算賬戶。
7、銀行規則的其他條件。
銀行會查負債狀況
銀行在審閱貸款人的貸款狀況的時候，其實負債狀況這些已經是壹目了然了的，壹般不會過多的在意負債狀況，更重視的是貸款人的還款才能和，還款諾言。
在貸款買房前，貸款人壹定要了解自己的個人諾言問題，防止由於個人諾言汙點浪費時間。
申請貸款前要清晰了解自己的經濟狀況和負債比例，壹般銀行規則貸款人的負債率不能超過50%，所以貸款人在貸款前要清晰了解自己的負債狀況。
負債率過高銀即將認為妳沒有足夠的還款才能，為防止信貸風險，將會決絕妳的貸款申請。
在提交貸款申請後，貸款人的個人諾言是銀行重要考量的根據，由於它能反映此前貸款的諾言和還款誌願，假如貸款人在貸款或諾言卡使用過程中近兩年內有接連三次或累計六次逾期記載，銀行是不予貸款的。