壹、有房屋合同貸款可以嗎
很多買房新手們在面對購房合同的時候往往是壹臉懵逼，都不知道購房合同該看什麽，簽訂的時候需要註意哪些事項，簽訂完了購房合同，接下來就是要辦理貸款等，不過，房產證是往往是到了交房子後才會下來的。那麽，有房屋合同貸款可以嗎?接下來，和小編壹起去了解吧!
有房屋合同貸款可以嗎
買新房的話，有合同就可以貸款了，按揭買期房都是用合同辦貸款，二手房要先辦出房產證再過戶再貸款，有房本了才可以去銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
購房合同可以做抵押嗎
1、壹般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，壹般不可以辦理房產抵押貸款。
2、不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有壹定的抵押價值才可以辦理。
3、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
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二、房子只有購房合同可以貸款嗎
若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
三、只有購房合同能貸款嗎
壹般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，壹般不可以辦理房產抵押貸款。
不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有壹定的抵押價值才可以辦理。
如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
而對於只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。