壹、有房貸需要工作證明嗎？
貸款現在很多都是信用貸款，房產證只是居住證明；也是資產證明
申請過貸款的大家都知道，壹般的貸款申請為了控制風險，都需要申請者提供收入證明和工作證明。但在實際生活中，很少有人會願意因為貸款而找公司開據工作證明，當然很多公司為了避免麻煩，也不會開這個證明，那沒工作證明怎麽貸款呢。
沒工作怎麽也是分不同情況的，所以沒工作證明怎麽貸款也要分開來討論。
壹、有工作無工作證明
這個非常好辦，沒有公司開的工作證明，工牌也可以代替，如果工牌也沒用，還可以出示入職時簽訂的勞動合同，總之證明自己正在折價公司工作即可。
二、沒工作沒工作證明
這個嘛，如果是個體戶可以出示自己的銀行流水證明自己有相應的還款能力。如果是沒有收入的話，信用貸款就會比較麻煩，只有選擇抵押貸款，才能保證下款率了。
二、房屋貸款中怎樣證明自己的還款能力.
房屋貸款通常看流水賬，流水賬可以，就可以申請貸款，並且房屋貸款也是按揭貸款。
房屋貸款流程：
壹、辦理住房貸款需要提供的資料如下：
（1）、個人貸款申請書；
（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等）；
（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；
（4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
（5）、購房首付款證明；
（6）、購房合同等證明貸款用途的資料；
（7）、購房若有***有人的，***有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
（8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。
二、辦理流程：
1、申請借款人到建設銀行經辦機構或與建行簽訂“合作協議”的開發商處填寫借款申請表，並提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料；
2、調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查。
3、審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。
4、借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。
5、辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續。
6、借款合同生效，資金劃入開發商帳戶。
三、房貸怎麽證明自己有還款能力
1、個人信用：銀行在審批貸款都會去查貸款人的征信報告，從貸款人以往的借貸信息了解貸款人的信用情況，如果貸款人有信用卡、貸款逾期，並且在此次貸款時還沒有把逾期欠款還上的，肯定會認為貸款人不具備還貸能力，要是逾期比較嚴重的，達到連三累六這種，會直接拒貸。已婚人士，還會看配偶的征信。2、收入證明：貸款人必須提交蓋有單位公章的收入證明，不過這個只能作為佐證，銀行可以從收入證明上的收入，來初步判斷貸款人的還貸能力，通常收入證明上的收入要達到月供的2倍以上最好。已婚人士，可能還需要提供配偶的收入證明。3、銀行流水：大多數銀行只認可工資流水，並且要半年的流水，會將每月發的工資金額和收入證明上的收入進行對比，看是否壹致，如果偏高點也沒什麽問題，要是偏低就說不定了。沒有工資流水可以試試自存流水，每月存款金額不要低於收入證明上的收入。4、資產情況：這個主要是看貸款人名下有沒有房產、車產、保單等資產，這些資產可以看成是貸款人的第二收入來源，在非常時刻，銀行收不回貸款，可能會把這些資產拍賣處理掉，以此來回收貸款。5、負債情況：從個人征信報告上的借貸記錄裏，看信用卡、貸款的欠款情況，要是所有欠款加起來超過個人收入的50%，貸款人的還貸能力就不強。
四、房屋貸款中怎樣證明自己的還款能力。
房屋貸款通常看流水賬，流水賬可以，就可以申請貸款，並且房屋貸
房屋貸款流程：
壹、辦理住房貸款需要提供的資料如下：
（1）、個人貸款申請書；
（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口官證、文職幹部證、護照等）；
（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；
，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
（5）、購房首付款證明；
（6）、；
（7）、購房若有***有人的，***有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
（8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。
二、辦理流程：
1、申請借款人到建設銀行經辦機構或與建行簽訂“合作協議”的開發商處填寫借款申請表，並提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經辦機構要求提
2、調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調
3、審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。
4、借款人開戶、領儲蓄卡並
5、辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續。
6、借款合同生效，資金劃入開發商帳戶。