那些有抵押貸款的人可以繼續借款。借款人可以找擔保公司幫忙還清房貸，然後用房子做抵押重新申請貸款，或者直接申請信用貸款，但是額度比較低。但第二次貸款後，每月還款壓力較大，借款人必須根據自己的能力申請。《城市房地產抵押管理辦法》第九條同壹房地產設定兩個以上抵押的，抵押人應當將已設定的抵押告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超過抵押物的價值。房地產抵押後，抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額，可以再次抵押，但不得超過該余額。
可以用房貸申請個人貸款嗎？
用戶名下有房貸。只要符合其他貸款的申請條件，就可以繼續申請其他貸款。由於房貸是大額貸款，申請房貸後用戶負債比例會增加，所以再次申請貸款，必須有足夠的還款能力才能通過審核。另外，用戶名下有房貸，會成為銀行的優質客戶，這類客戶申請銀行貸款，通過審核的幾率會增加。
所以有房貸的用戶可以繼續申請貸款，但是建議用戶先申請銀行貸款，因為銀行對房貸客戶的認可度很高。當然，用戶也可以申請消費金融貸款或者網貸，壹般都是消費貸款。這類貸款的貸款額度不高，有房貸就可以正常申請。
當然，貸款申請提交後，能否通過審核，以銀行和金融機構給出的審核結果為準。而且妳已經有房貸，申請貸款會增加逾期風險。請慎重考慮以後是否還需要申請貸款。
個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已經成為壹項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產和經營的本外幣貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
還款方式:
1.按照簽訂的還款合同中的規定，每月等額還款。客戶應在貸款合同約定的每月還款日前，主動將每月貸款本息存入其購房儲蓄賬戶，由銀行按月扣款還款；
2.提前還款:客戶應提前壹個月向銀行提出申請，可在提前時間免除貸款利息，但利率仍按原貸款期限同期執行。
貸款償還的計算如果貸款期限在65，438+0年以內(含65，438+0年)，壹次性還本付息，利息隨本清；貸款期限超過1年的，實行等額還款方式，按月分期償還貸款本息。
個人住房貸款，在征得貸款人同意後，借款人可以提前還款。借款人可以選擇以下兩種方式提前還款:
貸款達到65，438+0年後，借款人可申請壹次性提前償還未償還貸款本息。
借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內應分期償還的貸款集中在壹期還款。剩余未還貸款可以通過縮短原約定還貸期限，或者保持原約定還貸期限不變，減少每月還款額的方式處理。
個人貸款的使用需要註意哪些問題？
1.個人貸款應有明確的用途，並應符合法律法規和國家有關政策的規定。交易背景真實，不得編造交易背景和貸款用途；
2、個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同約定的用途，根據國家現行規定，貸款資金不得非法進入股市、房地產開發等國家禁止的領域；
3、貸款購買住房，應按國家規定申請個人住房貸款，按國家現行規定，禁止消費貸款用於購買住房。
如果我有抵押貸款，我可以重新貸款嗎？
如果妳有抵押貸款，妳可以再融資。在銀行申請貸款時，銀行主要看申請人目前的還款能力和信用記錄。如果申請人信用記錄良好，有足夠的還款能力，可以在銀行申請貸款。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等根據法律文件必須提交的文件。通過審查後，銀行承諾向買方發放貸款。
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入售房單位在銀行的賬戶。
抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人)，在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，房貸使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平，購房按揭貸款占比達到70%以上。
而且，近年來，用自己的名字或親戚的房產申請房產抵押貸款來盤活房產的居民也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款，是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
我身上有抵押貸款，我還能得到貸款嗎？
房貸沒還清還可以貸款。
在銀行申請貸款時，銀行主要看申請人目前的還款能力和信用記錄。如果申請人信用記錄良好，有足夠的還款能力，可以在銀行申請貸款。房貸還沒還清，可以貸款。個人房貸是否還清，對個人申請貸款沒有影響。
需要了解的是，由於個人房貸還沒有還清，如果妳再次在銀行申請貸款，銀行會根據妳目前的收入和月供來看妳的還款能力。所以這樣壹來，因為還有房貸要還，個人可以申請的貸款額度也會有壹定的影響。
如果妳想通過貸款買房，這些事壹定不能做。
1.信用卡連續三次(或兩年內六次)逾期。
2.月供逾期2至3個月或未還。
3.車貸月供逾期2至3個月或未還。
4.如果貸款利率上調，月供仍按原金額支付，產生逾期利息。
5.睡眠信用卡，如果激活後不使用，也會產生年費，不還會產生負面信用記錄。
6.信用卡透支和按揭貸款不按時還款。
7.為第三方提供擔保時，第三方未按時還款。
8.債務和其他經濟也會影響信用記錄。
9.水費、電費、煤氣費不按時交。
10.個人信用卡套現。
11.助學貸款拖欠不還。
12.手機扣費和銀行卡扣費掛鉤。手機停機後未辦理相關手續，因未交月租費逾期未還。
13.被他人冒用或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
可見這些東西很多都是我們日常生活中容易忽略的。壹旦不小心產生了不良信用記錄，對於貸款買房來說是壹件特別麻煩的事情。
貸款買房千萬不要做的幾件事？
用房貸還能貸款嗎？
現在隨著人們觀念的改變，貸款已經不是什麽新鮮事了。很多人選擇貸款買房，那麽有房貸還能貸款嗎？再次借款需要註意什麽？接下來，邊肖將向您介紹相關內容，讓我們壹起來看看。
用房貸還能貸款嗎？
1.向擔保公司求助。
沒有貸款的房子不能做抵押貸款，但是可以找擔保公司幫忙。很多擔保公司會幫客戶辦理短期抵押房屋拆遷業務，也就是說擔保公司會幫借款人還清銀行貸款的余款，然後借款人可以用房子做抵押重新申請貸款。
2.直接申請信用貸款。
除了尋求擔保公司的幫助，借款人還可以直接申請信用貸款。借款人利用個人信用、收入等個人資質向銀行申請貸款，可以避免找擔保公司搭橋的成本，但對個人資質和信用的要求比較高。
再貸款需要註意什麽？
1.借款人的信用很重要。只有擁有良好的信用信息，才能申請貸款，這是貸款的前提條件。因此，妳必須保持良好的個人信用記錄。
2.如果借款人有資產可以抵押，可以選擇抵押貸款，如房產、汽車等。按揭貸款利息更低，性價比更高。借款人在貸款時要考慮清楚貸款額度和還款方式，根據自己的能力申請貸款額度。壹般情況下，等額本息的還款方式壓力較小。
3.重新申請貸款，意味著借款人每個月要還兩筆貸款，壓力還是比較大的。所以，借款人壹定要做好計劃。如果銀行不能支付貸款，它可能會沒收自己的抵押品，其信用將受到影響。
文章最後說:有房貸的可以繼續借。借款人可以找擔保公司幫忙還清房貸，然後用房子做抵押重新申請貸款，或者直接申請信用貸款，但是額度比較低。但第二次貸款後，每月還款壓力較大，借款人必須根據自己的能力申請貸款額度。
有房貸的人還能貸款嗎？
用戶名下有房貸。只要符合其他貸款的申請條件，就可以繼續申請其他貸款。由於房貸是大額貸款，申請房貸後用戶負債比例會增加，所以再次申請貸款，必須有足夠的還款能力才能通過審核。另外，用戶名下有房貸，會成為銀行的優質客戶，這類客戶申請銀行貸款，通過審核的幾率會增加。
個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。
個人住房貸款僅限於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。指商業銀行向借款人首次購房(即由房地產開發商或其他有資質的開發商開發建設後出售給個人的房屋)發放的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。