有住房貸款嗎？有些家庭已經在貸款中有套房，想再買壹套留下自己的孩子，有住房貸款可以再貸款買房嗎？讓我們看看.
有住房貸款買房是二次住房貸款，簡單來說就是貸款的房子抵押貸款，買第二套住房.只要符合二套房的標準，理論上二次住房貸款就可以了.具體情況需要根據當地制定的規定.
三種情況被認定為二次購房:
1、借款人首次申請貸款購買住宅，如果在購買住宅所在地的住宅宅登記信息系統(包括預售合同登記登記系統)中，其家庭已經登記了壹套住宅的
2、借款人已利用貸款購買住宅，申請貸款購買住宅的
3、貸款人通過調查征用記錄、面試、面試(必要時訪問)等形式，確信借款人家庭已經有住宅.
如何定義第二套房，關系到改善需求的自住型購房者的個人利益.第二套房的定義標準達成***識，確定了
首先，對於已經結算銀行貸款的購房者，即使再貸款也能享受最初的住房待遇，利率可以適當下降.其次，公積金貸款不列入認定是否為第二套房的參考項目.另外，基調中認定為第二套房時，以戶為單位，夫婦中只要壹方還沒有結算住房貸款，就認定為第二套房.
有住房貸款還能買房子嗎
方法1找擔保公司幫忙
銀行不接受未償還貸款的房屋作為抵押品，但有保證公司出手的話，有望扭轉形勢.大多數擔保公司都有短期拆除住房貸款的業務，擔保公司為借款人償還剩餘的錢，借款人有資格重新申請住房貸款.方法很好，但缺點是借款人需要支付的貸款成本高，資金使用時間也有限，擔保公司規定最長借款期限為半年，有些不足半年.但是，借款利率也很高.
方法二、直接申請信用貸款
有比較才有鑒別，除了尋找擔保公司外，借款人還可以通過信用貸款融資.這種方式是指借款人通過信用、收入等個人資質直接向銀行申請貸款，有效降低借款人通過找中介公司支持產生的額外費用.但是，對於收入低的人來說，貸款額的限制很大.但是，如果想保證貸款額，節約成本的話，借款人在條件允許的情況下，可以找資質好的親戚壹起申請貸款.借款人還應結合自身情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己.
方法三進行組合貸款
如果借款人資質好，但信用貸款金額不能滿足妳的資金使用需求，也可以先申請信用貸款，其餘資金由保證公司向借款人保證.這樣，利率比較低，貸款額比較大，可以達到理想的狀態.