壹、有房貸的房子能辦房產證嗎
有房貸不影響房產證的辦理。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後壹個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方***同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
二、做了按揭貸款,房產證能拿回來麽？
每個地區的情況不壹樣，通常情況下，按揭的房子房產證是抵押在銀行，有的銀行會給妳壹個房屋抵押證（有的銀行不給，壹般會給妳放貸憑證），等到貸款還清了拿著妳的抵押證去換房產證。
有的銀行給妳房產證，但後面都會蓋上已抵押的章（有這個章的房產證是不能做任何交易的），等到還清貸款他會給妳加蓋壹個已解押的章，這時房產證才可以辦理相關交易。
房產證不可能給妳，除非妳還清貸款。
三、房貸還完後可以拿到房產證嗎
在還清房貸之後，應該及時攜帶著房產證、身份證以及貸款結清證明等材料，到當地的房管局辦理解除房屋抵押手續，辦理完此項手續後，妳的房子才真正屬於妳。如果妳壹直沒有辦理解妳的房子壹直都會是抵押狀態，那對於之後辦理房產抵押貸款是會產生影響的。
通常辦理流程
1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；
2、待1個月之後前往銀行櫃臺
3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和“結清證明”以及相關解押資料，
4、產權人及***有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、“結清證明”到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。
壹些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，會轉移到房管局。在提要到房管局辦理解除抵押登記手續，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證，正常情況下，
1、兩種形式的解押
解押的性質主要取決於抵押的性質，壹般分為兩種：（1）個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額壹定要正確），債務權人的身份印件）等材料到交易辦註銷手續。（2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的行的營業執照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易辦理註銷的手續。
2、
（1）準備的資料：房產證的原件、房產證額復印件者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；
（2）銀行預約時間，到銀行簽產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；
（3）抵押的審批通過後，到房交所辦
（4）到房交所將做了拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；
（5）壹般的情況抵押貸款在壹個月左右（30個工作日）。
四、有房貸能拿到房產證嗎
房子有貸款可以拿到房產證的。只要是合法取得的房產都有房產證，不論是否有貸款。預售合同購房人應當自商品房交付和使用之日起90日內辦理房產證，現房購房人應當自買賣合同簽訂之日起90日內辦理房產證。買房辦理房產證流程如下：1、交易雙方需要在壹個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理；2、在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請；4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。房產權證和房產證的區別1.名稱。產權證全稱為《中華人民***和國不動產權證書》，壹般簡稱為不動產權證。房產證全稱為《中華人民***和國房屋所有權證》，壹般簡稱為房屋所有權證。2.內容。房產證的內容包括權人、***有情況等內容。其中的不動產單元號具有唯壹性，由四段數字構成，相當於不動產的“身份證號”。3.印章。產權證的發證單位是不動產登記中心，房產證的發證單位是當地的房地產管理局或者當地的人民政府，印章格式為“XX市房地產管理局”。4.費用。辦理產權證，需要測繪壹次土地面積和房產面積、繳納壹次測繪費用和制證成本費，所有手續都在不動產登記中心完成。辦理房產證，需要進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用和兩次制證成本費。5.版本。產權證分為兩個版本：集成版和單壹版。而房產證只有單壹版，沒有集成版。法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。《中華人民***和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百壹十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。