有了壹套房子，人們才會有歸屬感，所以不到萬不得已的話，沒有人願意把正在還貸中的房屋拿去賣掉，那麽有房貸的房子賣虧本嗎?有房貸的房子怎麽賣？下面和小編壹起來了解壹下吧。
壹、有房貸的房子賣虧本嗎
有房貸的房子拿去賣會虧本。有房貸的房子如果要出售的話，那麽就需要提前償還銀行貸款才可以出售，而提前償還銀行貸款再賣房的話是壹定會吃虧的，至於虧多少，就要看業主自己是怎麽處理的了，當然也要看當時的房價是多少，假如當時的房價正處於上升階段的話，那麽有房貸的房子拿去賣掉未必會虧本，還有可能會小賺壹筆。
二、有房貸的房子怎麽賣
壹般情況下，沒有還清貸款的房子還正處於房屋抵押狀態，所以房子是不可以上市交易的，但是，賣房人可以通過下面的幾種方法來實現：
1、用買房人支付的首付款繳清剩余的銀行貸款，這是目前買賣二手房交易中最常用的模式，非常適用於原來的業主貸款額度較低或者是已經大量歸還後所剩貸款金額不大的情況下。壹般情況下，買房人會同意支付買房款的30%到40%作為首付款，賣房人可以拿買房人的首付款把剩余的銀行貸款還清，然後撤銷房屋抵押狀態，然後再進行二手房的買賣交易。
2、可以采用轉按揭的辦法。所謂“轉按揭”指的是把個人住房出售或者是轉讓給第三人，為此而申請辦理個人住房貸款的變更貸款期限、變更貸款人或者是變更抵押物的貸款。不過現在可以做轉按揭的銀行非常少，北京等部分城市更是暫停了轉按揭，所以現在也很少人使用這種方法。
3、可以利用銀行貸款來繳清剩余的房屋貸款，也可以考慮用自己名下的其他房產向銀行申請抵押貸款，然後結清房屋的按揭貸款。等到買房人付了房屋全款以後再還清銀行的房屋抵押貸款。
有房貸的房子賣虧本嗎和當時的房價有關系，如果當時的房價正處於上升階段的話，賣房子未必會虧本，還有可能會小賺壹筆。以上是關於有房貸的房子賣虧本嗎的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。
輸入面積，免費獲取裝修報價
輸入面積，免費獲取裝修報價