1.有貸款的房子可以再抵押嗎？
邊肖的回答是肯定的。不用說，民間借貸機構也可以辦理二次抵押，而銀行也可以辦理這項業務。不過，值得註意的是，並非所有銀行都接受住房二次抵押貸款。例如，中國銀行在2013取消了此貸款業務。詳情如下:
1，貸款方式
辦理房產抵押貸款時，首先要了解抵押貸款的方式。辦理住房二次抵押有兩種方式:第壹種是直接在原貸款銀行辦理，但必須滿足壹定條件，在壹定期限內全額償還貸款本息並具有良好的信用記錄；第二種是找正規的擔保公司還清貸款，然後辦抵押手續，再用房子做抵押進行貸款。
2.貸款金額
如果有未償還貸款的房子被抵押，貸款金額可能不會很高。房屋的兩次抵押貸款金額根據房屋殘值確定，計算方法為貸款金額=房屋價值×抵押率-原貸款本金余額。其中，房屋價值以原購買價格和二次抵押時的評估價格中的較低者為基礎。在抵押率方面，自住房產最高不超過70%，而商品房二次貸款最高不超過50%。
3.貸款期限
由於貸款尚未還清的限制，房屋抵押貸款的期限也將受到限制。貸款期限將根據貸款的具體用途確定:對於個人消費貸款，期限將不超過5年；用於個人經營貸款，最長期限不超過3年，且貸款到期日不超過首次抵押貸款到期日。貸款利率在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率基礎上浮動。
2.貸款買房再抵押的流程是什麽？
1，通過銀行。
根據轉按揭貸款的兩種方式，邊肖建議您首先找到可以辦理二次抵押的銀行並提交貸款申請材料，銀行同意後才能辦理二次抵押手續。申請提交並獲得批準後，銀行需要貸款人提供貸款所需的信息。資料審核通過後，即可與銀行簽訂二次抵押合同並辦理相關合同公證手續。手續完成後，銀行會在約定日期將貸款發放到提供的銀行卡上。
2、通過民間借貸機構。
另壹種方法是在明朝找貸款人。壹般情況下，民間借貸機構會了解自己是否符合二次抵押的條件，了解房子的基本信息並實地查看房子是否仍有二次抵押的價值。考察結束後，貸款機構將與貸款人討論房屋二次抵押的計劃，並確定具體金額、利率、期限、服務費等。
經協商，雙方無異議，可以簽訂私人二次抵押借款合同。合同簽訂後，貸款機構的工作人員會陪同您到房管局辦理二次抵押登記手續。別忘了準備相關材料和原件。抵押登記完成後，您需要去房管局領取他項權利證書，並將房產證交給中介保管。手續完成後，貸款機構將在約定的日期向您發放貸款。
以上是關於有貸款的房子是否可以再次抵押的問題。流程是怎樣的？有抵押的房子也可以再次申請抵押貸款，但需要滿足某些條件。現在許多貸款政策發生了變化，貸款條件和限制也將受到政策的影響。因此，有這方面需求的朋友可以到相關銀行或機構進行咨詢。另外，兩次抵押中的金額和條件肯定比壹次貸款更苛刻，我希望妳能明確這壹點。