比如我們家兄弟姐妹四個，都是通過讀書等方式從農村出去參加工作的。他們都在他們工作的大都市定居下來。作為家裏的老大，妳已經退休了，但是妳已經在成都生活了，全家都在成都生活工作。其他好兄弟好姐妹也快退休了，都在所在城市買了房，住了很多年。從參加工作開始，他們逐漸變成了城市戶籍。
因為我媽還健在，定居在老家的老房子裏，去年老家土地確權了，老家的房子都在我媽家下面，農村的宅基地在我媽家下面。聊天中，我老家的壹個村幹部黨員告誡我們，如果要回家建房，如果要在原來的農村宅基地上重建，最好是在妳母親在世的時候來基建，以她的名義辦，都是合法合規的，沒問題。
如果妳想在母親去世後回家，在原來的農村宅基地上重新建房，那就很難了，甚至是禁止重新建房。即使妳設置基層幹部和村黨員幹部默認搭建，只要當地群眾最後舉報違章建築，只需要去法院判決強制拆除，那麽就會陷入既耗電又耗電的窘境。
對農村住房的監管，通常依據的是《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》的指導意見、中央辦公廳、國務院辦公廳《關於農村土地征收、集體經營性用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》等法律法規和政策。
像我家這樣的事情在全國比比皆是，相信大家都有這樣的想法，退休後應該回到家鄉，在新農村建壹棟漂亮的小房子安度晚年。這個概念不難實現，就是在老人健在的時候回家建。如果家裏老人死了還要回去重新建，估計會為難村裏社區的黨員幹部。雖然不能重建，但只要不徹底重建，房屋的維修改造沒有法律和政策上的障礙。
工作為城鎮戶口的子女可以繼承農村房產和農村宅基地嗎？繼承房產絕對沒問題。城市戶口的子女繼承農村老人留下的財產是違法的。民法也有具體規定。必須按照相關規定辦理繼承手續，這套房子需要從老人名下變更到子女名下。
但是，農村的房子和城市的房子不壹樣。城市的房子是房子，農村的宅基地是壹個集合體，兩者都有壹定的產權，是壹體的。農村土地是全民所有，全民所有的土地不能變成個人所有。換句話說，農村的房屋，房屋所有權和土地權利是不相關的，即房屋歸個人所有，土地資源歸全民所有。如果農村宅基地上的房屋壹直存在，繼承後子女可以按規則保留使用權。如果房屋已經倒塌損壞，不動產就消失了，產權也就淡化了，然後集團土地也就跟著消失了。
壹般來說，按照法律法規和政策規定的相關條款，退休職工回鄉繼承房產是沒有問題的，但是不能繼承宅基地；老家沒有老房子，重新買地建房違法；只有本村村民，沒有房屋或宅基地的，才可以根據城鎮的審批和縣市政府機關的批準，取得農村宅基地的基本建設用房。