有房貸的人還能貸款嗎
用戶的名下有房貸，只要滿足其他貸款的申請條件，那麽就可以繼續申請其他貸款。由於房貸屬於大額貸款，申請房貸後，用戶的負債率會增加，因此再申請貸款，必須擁有足夠的還款能力才可以通過審核。此外，用戶名下有房貸會成為銀行的優質客戶，這類客戶申請銀行貸款會提高通過審核的幾率。
個人住房貸款，是壹種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，壹方面是它的利率低；另壹方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房子有房貸還能貸款嗎
現實生活中，我們需要使用到錢的地方有很多，如果妳的身上已經背負了房貸，且家裏的積蓄又不多，當自己遇到了突發狀況的時候，就需要使用壹大筆資金了。於是這個時候很多業主都會想著拿自己家裏有房貸的房子去抵押貸款。那麽，房子有房貸還能貸款嗎？下面我們就壹起來摸索答案吧！
1.能，不僅可以在民間的借款機構貸款，而且許多銀行也有這方面的業務類型。但是需要註意的是：並不是所有的銀行都有“房屋二次抵押貸款”業務，比如中國銀行，在2013年就已經取消了這樣的貸款業務。因此，業主們應該找壹家有這方面業務的銀行進行貸款哦。
2.據了解，房屋辦理第二次抵押貸款的方式主要有兩種：a、直接在自己房屋的原貸款處辦理，但是這個時候妳必須按時足額還貸款和本息壹段時間，並且信用必須良好;b、找擔保公司墊付貸款，然後再辦理抵押貸款手續，最後再使用該房屋辦理抵押貸款。
3.對於房屋二次抵押貸款，貸款的額度壹般都是根據房屋的余值來決定的，其計算方式為：房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。其中，房子價值只要是以房子原來購買的價格和二次抵押時的評估價的較低價為準。在抵押率方面，自住型的房屋最高不能超過百分之七十，而商業房二次貸款最高不能超過百分之五十。
4.需要註意的是：如果妳不具備還款能力，就不要輕易的拿這種房屋去貸款，否則的話就會大大加大妳的負擔哦。
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房貸大額還款怎麽還
由於經濟條件的限制，在購買房子的時候會選擇貸款，但是貸款完後資金以下豐裕起來，便想要提前還款，但是根據銀行的規定，提前還款並不是那麽容易的。那麽房貸大額還款怎麽還，以及提前還清房貸的流程有哪些，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、房貸大額還款怎麽還
房子貸款的第壹年是不允許還款的，在第二年若是想要大額還款，是屬於違約的行為，需向銀行繳納違約金，具體多少以銀行的為準。而且在還款之前需要提交提前還款的申請，將貸款的金額壹起打入還款的賬號之中，並告知銀行的工作人員。
二、提前還清房貸的流程有哪些
1、我們在貸款買房之後，若想要提前將房貸還清，幾乎是不可能的，基本會被銀行拒絕，但是在極少數的銀行會允許提前還款，不過需要承擔壹定的違約金，至於違約金的多少，在不同的地區有不同的標準，具體還需要與銀行商量決定。
2、若是準備提前還款，並不是說直接將錢打進還款的賬號中就可以了，必須與銀行約定個時間，然後親自前往和工作人員進行溝通還款的事宜，畢竟貸款的信息是在電腦中有備案，並且是通過系統進行判斷的。如果說直接存取進賬號，沒有提交申請的話，貸款信息依舊是存在的。
3、在提前還款時，要麽打電話跟銀行溝通提前還款的事宜，要麽就親自前往銀行進行溝通。如果銀行同意提前還貸款的申請，那麽可以提交合同、還款卡、身份證進行辦理，辦好之後會給到貸款結清的證明。
三、關於房貸大額還款怎麽還，以及提前還清房貸的流程有哪些，就先介紹到這裏了，各位是否有了解了呢?若要進行房貸的大額還款，不僅要準備好足夠的金額，還需得到銀行的同意哦。
有房貸還可以貸款嗎
部分房貸用戶可以繼續申請貸款，但建議用戶先申請銀行貸款，因為銀行對房貸客戶的認可度很高。
當然，貸款申請提交後，能否通過審核，以銀行和金融機構給出的審核結果為準。而且已經有房貸，再申請貸款會增加逾期風險。請慎重考慮以後是否還需要申請貸款。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行提出的住房抵押貸款申請，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。，必須提交。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。
2013年11月24日，最新調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中有17個暫停了房貸。
基本介紹:
抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、產權人(包括開發商/二手房業主)，在申請貸款時也需要評估公司、抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年底，按揭貸款使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款比例達到了70%以上。而且近年來越來越多的居民用自己或親戚的房產申請抵押貸款，盤活房產。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、個體戶貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款是指銀行受住房公積金管理部門委托，以住房公積金存款為資金來源，向購買普通住房的個人發放的貸款。又稱公積金貸款。
自營貸款
個體戶住房貸款是銀行信貸基金向個人購買者發放的貸款。也叫商業性個人住房貸款，各家銀行的貸款名稱不壹樣。建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房保證貸款。
房貸大額還款怎麽還？
壹、正面回答
房貸如果想要提前還壹筆大額款項的話，需提前打電話給房貸經辦銀行聯系客服人員進行預約。
二、具體分析
預約成功後，就可以在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡等相關資料去銀行營業網點辦理提前還款手續。
屆時把款項轉存至還款銀行卡裏，銀行系統就會自動從中扣款完成提前還款操作。
而提前還了壹筆大額款項後，利息就不再按照貸款總額計算，而是會按照剩余未還本金計算，如此壹來，利息自然能夠有所減免。
後續可以按自身需求選擇保持每月月供不變，縮短還款期限；也可以選擇保持還款期限不變，縮減每月月供。
需要註意，房貸提前大額還款如果不進行預約，直接還錢進卡裏，銀行系統是不會多扣的。
還有，若銀行有要求必須還滿規定時間方能申請提前還款的話，那就得在還滿時間（有的規定是壹年）後再去操作，不然可能還得支付壹筆違約金。
網貸大數據可以比較清晰地反映出用戶近期申請網貸的情況，網貸是否按時還款，是否存在身份信息被懷疑等情況；可查找“貝尖速查”等信用查詢工具檢查，就能獲取壹份詳細的風險報告。
三、買房開發商不讓公積金貸款怎麽辦？
買房的時候若房地產開發商不讓辦理公積金貸款，如果不是壹定要辦理公積金貸款的話，可以直接按開發商要求去合作銀行辦理商業貸款。
而如果壹定要辦理公積金貸款，好享受利率優惠的話，可以聯系開發商詢問原因，進行協商，開發商堅決拒絕的話，可以去相關機構進行投訴。
畢竟住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布的《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》裏明確規定了房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款。
實在辦不到的話，若還沒有簽訂購房合同，也可以選擇更換房地產樓盤。
需要註意，有的開發商之所以不讓辦理公積金貸款，很大壹部分原因是公積金貸款流程較為復雜，回款周期較長；且可能和銀行有合作，銀行給了壹定額度的開發貸款，所以開發商這壹樓盤的住房按揭就必須要在該指定銀行操作。
有房貸可以申請貸款80萬嗎
有房貸可以申請貸款80萬。
房子有貸款還能二次貸款，壹般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩余貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不壹樣，建議詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度壹般不能超過所抵押房產的剩余價值。
關於有房貸大額貸款和有房貸大額貸款怎麽辦的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？