有房產證還需要居住證嗎？
如果我們有本地的房產證，如果我們不是本地的，就得辦理居住證。
1.如果需要辦理居住證，申請人可以到現居住地的社區事務受理服務中心辦理。申請居住證應當符合以下條件:在本市合法穩定居住。(以您的房產證或租房合同為準，請攜帶以上材料)。
2.在本市合法穩定就業的，參加本市職工社會保險滿6個月。或者因投靠本市戶籍的親屬、就讀、學習需要在本市居住6個月以上的。(以勞動合同、社保記錄檔案或學生證、親屬戶籍信息為準，以上材料請隨身攜帶)，申請人應根據申請條件提供相應的證明材料，並對申請材料的真實性負責。
房產證的貸款辦理流程是怎樣的？
1.首先要確定開發商是否進行了初始登記，這是開發商自己辦理房產證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的相關規定，房地產開發商應當自房屋交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產主管部門提交辦理房屋權屬登記所需的資料。去管理部門領取並填寫房屋(土地)權屬登記申請表，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。
2.可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。就拿測繪圖(表)來說，因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，所以是必備材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積測量站申請，拿到測繪表，也可以直接拿著身份證到開發商那裏，到登記部門申請測繪房屋面積。
3.拿到相關文件。妳在前面問相關部門的時候，壹定要寫明妳需要拿到哪些必備的申請文件，壹次性完成。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。繳納公共維修基金的契稅。公共維修基金壹般由樓盤所在區域的社區辦公室代收，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。付款方式可以問開發商的工作人員。
4.需要註意的是，無論是社區辦代收還是銀行代收，繳費憑證壹定要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
以上內容主要描述的是我需要辦理居住證辦理房產證。房產證貸款辦理流程是怎樣的？在房產證的情況下，居住證有壹定的權利可以不辦理，但是大多數情況下必須要進行，這樣就不會出現壹些情況，而且現在大部分人都會用證來辦，但是進行起來不會很容易，所以要慎重。