首套房貸要求
買家必須18歲以上，要買的房子必須是90平米以下的普通房子。在限購城市，必須符合當地限購限貸的貸款規定。
辦理首套房貸的流程
(1)聯系銀行，提交申請貸款的相關材料，如身份證件、收入證明等。
(2)等待銀行批準，待銀行批準後簽訂購房合同，再簽訂銀行按揭貸款合同。
首套房貸需要的材料
(1)身份證復印件(居民身份證、戶口本、軍官證、擁有中國大陸居留權的境外及外籍自然人護照等或其他身份證件)。
(2)貸款銀行認可的借款人還款能力證明，如收入證明、資產證明等。
(3)合法有效的購房合同、協議及相關批準文件。
(4)涉及抵押或質押的，需提供抵押物或質押權的權屬證明及有權處分人同意抵押或質押的書面證明。
(5)涉及擔保的，應提供擔保的書面承諾和擔保人的資信證明。
(6)房屋銷售(預售)許可證、房產證(現房)(復印件)。
(七)銀行規定的其他文件和資料。
在這裏，邊肖也想向您介紹首套房的註意事項。
(1)確定買房目標
首先，購房者要確定購房目標，根據自己的實際收支情況，確定適合自己的房產。其實滿足基本的住房需求，避免不必要的額外負擔就好了。
(2)學習房地產知識
先學習壹些房地產的基礎知識。如果購房者對房產壹竅不通，看房時很可能被忽悠，這壹點要註意。
(3)戶型朝向要選好。
購房者在選擇戶型時壹定要註意戶型的朝向和采光。
邊肖建議妳最好買朝南的房子，因為朝南的房子采光好。這裏要強調的是，客廳壹定要朝南，主臥最好朝南。因為客廳是壹個家庭最活動的地方，主臥是主人休息的空間，所以要有壹個朝南的客廳和主臥。
對於買塔樓的人來說，如果沒有朝南的房子，那麽東南方向應該是首選，因為夏天還有“夕陽”的問題。
看了上面的內容，相信大家對首套房貸的相關流程已經非常熟悉了，但是大家在決定使用首套房貸之前，還是要註意自己是否符合購買首套房貸的條件。