當然啦！
總價7-65438+萬的房子比比皆是，總價500-700萬的房子占24%。但是總價300萬可以上車的房子並沒有消失。
在我們開始之前，讓我說壹件事:我們最近為小白上了壹堂買房的必修課。
從十幾個方面，60多個知識點，力求用最直白的語言，最簡單的講解，真實的案例，讓沒有多少房產經驗的朋友快速掌握必要的買房知識。
學完這門課，妳就可以做壹個聰明的買家，不容易被開發商和中介切割。
感興趣的朋友可以看看。
以下為正文:
去年深圳二手房成交總價在300萬(含)以下，占比15%。也就是說，每賣出100套房子，15套房子總價不到300萬。
前段時間去福田探市場，去了壹個新市場，首付1萬就能上車。交通便利，從地鐵站步行六七分鐘。唯壹美中不足的是面積不夠大，只有30多平米。
戳鏈接逃離福田！3新優惠，37-300不等，最低門檻1萬。
最低首付654.38+0萬。
二手樓盤30個，福田、南山都有。
如果換個角度看二手房，選擇比新房多。
去年2月8日，深圳出臺二手房指導價後，經過壹年的博弈，市場上湧現出許多參考價竹筍。
對於預算緊張的剛需購房者來說，這的確是壹個難得的機會。如果有機會，就去爭取吧。
趁還來得及，我們直接把貨烘幹。
以下30個樓盤(二手房)首付預算654.38+0萬，不僅親民，也是近三年成交活躍的熱門住宿地。
從上圖不難看出，首付30% 1萬(總價300萬左右)在深圳有很多選擇。
羅湖、福田、南山、龍華、寶安、龍崗，幾個區都可以上車參觀。
畢竟總價的門檻在這裏，戶型不會太大，主要是1-2房的緊湊戶型。
如果想買壹個地鐵1沿線上班的核心商圈，可以看看羅湖的蔡屋圍和福田的華強南。
如果想壹步到位買三房，用時間換空間，布吉、龍崗中心城有很多樓盤可以選擇。
如果想住的更舒服，在大社區買帶花園的房子，可以考慮寶安的富通城，中海西岸的華府，龍崗的中海康城，水岸新都，萬科第五花園。
妳不能魚與熊掌兼得。羅湖、福田、南山、寶安位置好，配套成熟，幾乎都是壹居室。在龍崗可以買兩房，但是離市區比較遠，配套也沒有那麽成熟。
從自己的實際需求出發，量力而行，不要拼命去杠桿，盲目追求高。
首付654.38+0萬，貸款200萬。
等額本息，每月還款10614.53元。
可以買個256G的蘋果13。
看完財產清單，我們來算壹筆賬:
假設妳買壹套房子，總價300萬，最低首付654.38+0萬，純商業貸款200萬。有多少月供？
目前深圳首套利率4.9%，貸款30年，等額還款每月10614.53元。每月還款第壹個月13722.22元，每月還款22.69元。
如果首付50%，商業貸款654.38+0.5萬，貸款30年。
等額還款每月7960.90元。首月還款減少10291.67元，每月還款減少17.01元。
等額還款，總利息高，前期負擔低，比較適合資金壓力大的人。
每月還款利息低，前期負擔重，比較適合資金壓力小的人。
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