首先，購房者辦理房產證需要準備相關材料，如購房合同、購房發票、身份證件、戶口本、房屋所有權證等。
需要註意的是，房屋所有權證是非常重要的證明文件，購房者可以從開發商處拿到，相當於房產證。準備好資料後，購房者可以到轄區房地局辦理房產證。
因為房子涉及貸款，還需要壹個額外的程序——續辦其他權證。作為買受人將房屋抵押給銀行的證據，其他權證由銀行保管。
需要預約銀行的工作人員陪同續辦其他權證，因為其他權證不能由房屋所有人辦理。
以上事項全部辦好後，購房者就可以拿到房產證了。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房屋權屬登記所需的資料。
二、有貸款的壹手房如何辦理房產證？
辦理壹手房產證有兩種形式。
1.壹次性結清房款。
2.抵押期間辦理房產證。
二、業主辦理各種形式的辦證需要準備哪些資料？
壹次性結清的建房款憑證
1.商品房買賣合同原件及復印件
2.購買發票的原件和復印件
3.交易鑒定證書原件(如果不需要向業主收取相關鑒定費的話)(老小區的房子可能有)
4.完稅憑證第四聯原件(契稅票)
5.登記證明原件(無《登記證明》的，提供商品房買賣合同、購房發票原件及復印件到地稅局交款)。
6.車主身份證復印件兩份。
7.權屬確認表於2005年4月8日前(含4月8日)備案，未簽署備案章(權屬確認表在房管所開)。
8.住宅專項維修資金收據原件。(如不需要業主攜帶購房合同復印件到物業管理處填寫交款單到指定銀行交款)
抵押期間申請證書
1.商品房買賣合同復印件(加蓋備案章)
2.契稅票證原件(第四聯)
3.商品房貸款合同復印件
4.車主身份證復印件兩份。
5.支付相關註冊費用。
三、壹手新房產權證辦理流程？
買了新房之後要辦理房產證，但是現在大部分都是銀行貸款和房貸，所以房產證的辦理和以前有些不同。那妳怎麽處理呢？詳細的辦理流程和註意事項如下。
提交文件。此文件需要開發商營業執照原件及復印件，法人身份證原件及復印件，開發商公司稅務資料，購房合同(復印件留給開發商)。購房者需要提供:夫妻雙方身份證原件，離婚證，結婚證，戶口本，購房發票(沒有購房發票的，需要攜帶購房收據到開發商處辦理購房發票)，然後銀行貸款合同。因為這些材料對於開發商和銀行來說處理起來比較麻煩，所以大多數情況下，只需要購房者將購房者需要提供的材料提供給開發商就可以了，由開發商統壹辦理交割環節。
開發商收到買方提供的資料後，大約需要2-3個工作日完成交付，並返還買方提供的文件和資料。然後，購房者繼續等待房管局核定的契稅金額。開發商在收到房管局的批復後，會給購房者壹張《深圳市不動產登記交款通知書》，購房者持此單據到房產所在的不動產中心納稅窗口繳納稅款。納稅人不應該問購房者自己的業主。發貨完成後，等待4個工作日左右即可收到稅單審批通知。
稅點核定請參考:以家庭為單位，個人名下首套房，購買房產時為總房款的1%，個人名下二套房，購買房產時為總房款的3%。所以很多想多買壹套房的家庭往往會采取壹些避稅的方法。
在房管局交完稅，馬上拿著房管局交完契稅後給的資料到附近窗口開發票。這張發票是80元報名費的發票，然後給地產商的工作人員壹份。
房管局不開契稅發票。妳得拿著交款憑證和登記費發票去房產所在城市的任何壹個地稅局，時間有限。以深圳為例，2年內有效。
契稅繳納完成後，需要等待20天左右的時間才能出證。房產證(即新政下的房產證)開具後，原件直接寄到房產所在的房貸銀行，但購房者可以在開具證明後電話聯系房貸銀行，詢問房產證是否已開具。如果出了證明，可以去銀行拿房產證復印件。房產證復印件很有用。比如賣房、租房都需要用這個房產證的復印件。