壹、辦理流程
1，處理交易交割。
2.攜帶身份證、結婚證、戶口本到戶籍所在地開具“無房證明”。
3.向房管局辦稅窗口提交《無房證明》。
4.房管局出具當地無房可查證明。
5.開具稅單。
二、證明無房需要的材料。
1.如果需要辦理無房證明，首先需要準備的是個人身份證戶口本。結婚的話需要準備結婚證。
2.另外，夫妻雙方都要在場，對方也要準備好結婚證和戶口本。需要查看兩人名下的房產情況。現在買房是以家庭為單位，雙方都要出面，然後還要證明自己名下沒有房子。
3.如果是單身，需要去民政局開具單身證明或者離婚證。有些地區還需要發放流水賬、工資等等。
4.委托他人代理的，需提供委托人的有效身份證明。如果是境外客戶，還需要出具公證資料。如果委托信息是外文的，需要翻譯成中文。
第三，買房前需要做好準備。
1.了解貸款政策。
對於購房者來說，在買房之前，要做好相關準備，才能順利買房。購房者買房前需要了解相關貸款政策。很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房貸款首付比例不壹樣。買房前要搞清楚能不能再貸款，首付多少？另外，查壹下自己的信用記錄，看看貸款是否受到不良信用的影響。
2.評估自己的買房能力。
很多購房者沒有買房經驗，但是在買房的時候，大家首先要評估自己的買房能力，包括家庭收入和支出，未來幾年是否會有大額消費，工作是否會變動，裝修費用以及購買家具家電的費用。只有在規劃買房預算時充分考慮了各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。
3.了解房地產。
學習房產知識對於購房者來說也是很重要的壹步，因為在看房選房的過程中，購房者需要對綠地率、綠化率、公攤面積、房屋獲得率等知識了解清楚。，以免問賣家時壹無所知。
4.準備其他費用。
買房不僅僅是準備房款或者首付。購房者還需要準備壹些其他費用，尤其是買新房的，還需要準備水、電、有線電視、電話開通費等。各地房產規定不盡相同，以開發商出具的收樓通知為準。買二手房的話，壹定要註意和原房主協商這些費用的歸屬問題。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十壹條以出讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。縣級以上地方人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。