郵政銀行二手房貸需要對貸款人要實地回訪嗎
不要。在郵政儲蓄銀行進行二手房貸款的審核過程中,是會打電話進行回訪,向申請人了解壹些相關情況,並詢問是否確定要貸款。因此郵政銀行二手房貸需要對貸款人是不要實地回訪的。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
郵政二手房貸款審批嚴格嗎
嚴格。
流程：1、買賣雙方商議壹致後，簽訂壹式三份的房屋買賣合同，合同應包含首付款、貸款和尾款的金額。
2、買房人向郵政銀行網點櫃臺提交申請資料，賣房人到場確認。
3、郵政銀行對申請資料進行調查、審批。
4、審批通過，買房人與郵政銀行簽訂借款及擔保合同。
5、賣房人將房屋產權過戶給買房人，賣房人向買房人收取首付款。
6、買房人在郵政銀行辦理房產抵押登記。
7、郵政銀行向賣房人賬戶發放貸款現金。
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，賣房人向買房人取得尾款。
9、買房人收房，按月向郵政銀行償還貸款本息。
郵政銀行個人二手房貸款的還款方式是怎樣的？
1.等額本息
貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息；
2.等額本金
貸款期限內每月還款的本金保持不變；
3.階段性等額本息
貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息；
4.階段性等額本金
貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
5.壹次性還本付息
到期壹次性償還貸款本息（僅限於壹年期及壹年期以內的貸款）；
中國郵政銀行個人二手房貸款擔保人或者***同還款人都需要什麽條件？
凡年滿18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。符合這些要求的人都可以在中國郵政儲蓄銀行申請個人二手房貸款。
個人二手房貸款申請資料:
1、購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結算賬戶（存折）；
2、售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、、郵儲個人結算賬戶（存折）；
3、由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核（或準入），並根據銀行要求提供相關證明資料；
4、銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。
郵政銀行個人二手房貸款的貸款額度是多少？
單戶貸款額度：二手房貸款1萬元至500萬元，無交易轉按揭貸款1萬元至200萬元；
貸款成數：住房最高8成，商住兩用房最高5.5成，商業用房最高5成。