壹、不動產權證可以抵押貸款嗎
不動產權證可以抵押貸款。壹，產權證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的。因為辦理產權抵押是需要產權證辦理下來後到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產權證辦理下來後辦理抵押的流程如下：帶上身份證、產權證與抵押權人壹起到房管局抵押窗口；排號；到號後到窗口辦理抵押；當天就可以辦理好，80元的工本費；二，沒房產證的房子不能貸款。在辦理房產抵押貸款時，必不可少的就是房產證。沒房產證，意味著房子只有居住權，而無使用權，因此，沒房產證不能辦貸款。不過如果借款人有穩定收入，且信用良好，在資金緊急情況下，可申請。可避免無房產證而獲得貸款的困境。額度與借款人的收入、資信條件等有關。三，不動產證抵押貸款之前要把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單等。1、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。2、審核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。3、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。4、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。四，怎麽辦理房屋不動產登記證1、初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。2、填寫《房屋權登記申請表》，購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋權登記申請表》。3、填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。4、購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測繪圖，不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表標註面積的重要依據，購房者必須攜帶。5、在開發商處領取辦證相關文件，辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，壹次準備齊全。
二、無產權證的房子是否可以做抵押貸款
小產權的房子是不能做抵押貸款的
1、沒有房產證、無法去產權交易所做他項權證
2、小產權的房子不屬於個人私產
三、農村自建房不動產權證能貸款麽
農村自建房的不動產權證不能抵押貸款,那產權證還是有用的，如果小產權證沒有了就變為不合法房屋，而且目前正在加快研究農村土地流轉制度，說不定下壹步也可抵押了
四、沒有房產證，只有不動產權證能貸款嗎？
只有購房合同的房產是不能抵押貸款的。這是因為，用於抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民***和國國有土地使用證》和《中華人民***和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。但如果是按揭貸款買的房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有壹定的抵押價值才可以辦理。辦理住房二次抵押貸款的房子必須具備以下條件：1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的壹手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。由此可見，只有購房合同的房子是很難辦理抵押貸款的。