壹、不動產登記證明可以辦理抵押貸款嗎
法律分析：不動產登記證證可以抵押貸款，確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。如果貸款機構到勝訴之後，在履決，會申請強制執行。在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第三百九十九條下列；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、不動產登記可以貸款嗎
可以的
不動產貸款是為貸給借款人用於建造房屋和開發土地或以農田和住房為擔保的貸款。不動產貸款有三類。第壹類是直接不動產貸款。指由商業銀行直接貸給借款人用於購置不動產用的貸款。第二類是間接不動產貸款。指不直接發放貸款給不動產的最後購買者，而是通過其他金融機構所發放的不動產貸款。第三類是其他不動產貸款。比如商業銀行為其他貸款人代辦、出借和抵押的貸款，或者商業銀行通過其信托部門的業務活動，間接經營不動產貸款等。
三、貸款買房能拿到不動產權證書嗎？
能拿到。在購房合同簽訂三個工作日內，買房者需要將首付交付給開發商，然後和銀行或借款機構進行簽署貸款協議。接下來，貸款機構將會對買房者的貸款額度、信用資質進行考核。
壹般來說，按揭買房不動產權證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的購房合同，不動產權證的辦理首先以合同約定為準。因此，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
預售合同買房者應當自商品房交付使用之日起90日內辦理不動產權證；現房買房者自銷售合同簽訂之日起90日內辦理不動產權證。即購房者拿到不動產權證的時間是受法律約束的。
因此即使在購房合同中沒有具體規定取得不動產權證的時間，按揭貸款的購房者也是可以在房屋交鑰匙後90日內拿到不動產權證的。
擴展資料
1、開發商由於種種原因還未辦理不動產權證的
在日常生活中，妳可能會時常碰到這樣的情況：開發商由於自身資料不全，或者是資金不足等情況，而導致不動產權證的延遲辦理。因此在這種情況下，業主可以進行，要求開發商盡快辦理不動產權證並且承擔相應的賠償責任。
2、銀行扣留不動產權證，需貸款還清才可拿回
也有這樣的情況：不動產權證已經辦理了，但由於是按揭貸款，因此不動產權證辦理後銀行作為底押留存，直到購房者還清房貸後才將不動產權歸還。其實在這種情況下，購房者也只能等貸款還清後才能拿到不動產權證。
四、辦了不動產證明可以用該房屋貸款嗎
產權證。