住房公積金貸款利率低。現在我們那裏執行的利率是4.5%。商業貸款的利率各家銀行不壹樣，壹般在7-8%左右，幾乎比公積金貸款利率便宜壹半。但是公積金貸款主要麻煩。
如果妳買的是商品房，沒關系，妳只需要簽字，開發商會幫妳跑的。我的房貸終於貸了半年。如果是公積金貸款，還款時可以提取公積金抵扣部分貸款。如果是商業貸款，提取公積金會比較麻煩，提取需要更多的證明材料。
二、使用住房公積金貸款有什麽好處？
1，利率優勢住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前五年以上的貸款來看，商業貸款年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，相差2.05個百分點。2.還款方式靈活。公積金貸款的還款方式極其靈活。只要每月還款額不低於最低還款額，借款人就可以隨意確定每月還款額，非常方便借款人安排資金。商業貸款的提前還款，如果不是壹次性提前還款，必須是65，438+0，000或5萬的倍數，但公積金貸款沒有具體規定。只要大於最低還款額，都視為提前還款金額。商業貸款對提前還款次數有明確規定，而公積金貸款每月有三次提前還款機會，貸款人甚至可以每月隨時調整提前還款額度。3.貸款比例高，期限長。壹般商業貸款最高只能七成，購房者首付壓力很大。公積金貸款最高可達80%，購房者首付壓力小。公積金貸款期限越長，對應的月還款額越少。商業貸款最長貸款期限只能25年，大部分二手房只能貸20年，無形中造成月供壓力較大；公積金貸款最長期限可達30年，月供壓力小。4.年齡限制少。公積金貸款對房齡的限制更為靈活，而商業貸款對房齡的限制更為嚴格。大部分銀行不會給1985之前的房子貸款，貸款期限會隨著房齡的增加而縮短。公積金貸款對房齡限制較少，房齡和貸款年限之和不能超過50年。借款人年齡加上商業貸款的貸款年限必須小於65周歲，而公積金貸款對借款人年齡沒有限制。此外，符合公積金貸款條件的借款人，今後不申請公積金貸款，仍可申請公積金貸款；如果已經申請了公積金貸款，只要還清貸款，符合公積金繳存條件，就可以再次申請公積金貸款。
3.為什麽工廠的員工都要交公積金？有什麽用？
公積金是企業支付給員工的壹種福利，主要用途是買房、租房、裝修等與住宅相關的用途。看到題主問的問題，應該是我對公儲的知識了解不多。我建議題主可以多學學。簡而言之，公共儲備是個“好東西”。
節約儲金的主要目的是:
1.買房:
如果沒有申請貸款買房，可以壹次性提取公積金。申請商業貸款買房，可以提取公積金用於首付或償還本息。
2.住房的建造、翻新和大修:
職工在建造、翻建、大修住房時，可以申請提取公積金余額，但提取總額不得超過建房成本。
3.出租房屋:
職工可以提供租房合同，向公積金管理中心申請提取公積金。
4.重大疾病的治療:
家庭成員患重大疾病需要住院治療的，職工及其配偶可以申請提取住房公積金。申請日期應在出院之日起1年內，提取總額不超過住院費用個人負擔部分。
4.使用住房公積金貸款有什麽好處？
1，利率優勢住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前五年以上的貸款來看，商業貸款年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，相差2.05個百分點。
還款方式極其靈活。只要每月還款額不低於最低還款額，借款人就可以用付款人的資金進行安排。商業貸款的提前還款，如果不是壹次性提前還款，必須是1，000。只要大於最低還款額，全部視為提前還款。提前還款次數有明確規定，而公積金貸款每月有三次提前還款機會，貸款人甚至可以每月隨時調整自己的提前還款額度。
3.貸款比例高，期限長。壹般商業貸款最高只能七成，購房者首付壓力很大。公積金貸款最高可達80%，購房者首付壓力小。公積金貸款期限越長，對應的月還款額越少。商業貸款最長貸款期限只能25年，大部分二手房只能貸20年，無形中造成月供壓力較大；公積金貸款供給壓力相對較小。
4.年齡限制少。公積金貸款對房齡的限制更靈活，而商業貸款對房齡的限制更嚴格。大部分銀行不會給1985之前的房子貸款，貸款期限會隨著房齡的增加而縮短。公積金貸款對房齡限制較少，可加不超過50年。借款人年齡加上商業貸款的貸款年限必須小於65周歲，而公積金貸款對借款人年齡沒有限制。此外，符合條件的借款人，如果以後沒有申請過公積金貸款，只要還清貸款，符合公積金貸款條件，仍然可以申請公積金貸款。