2、公積金貸款還款會更加靈活方便。如果采用公積金貸款來買房的話，銀行的還款的方式也會比商業貸款購買住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額，這樣壹來，借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。
3、對於公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息，並且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對於所購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對於房產的地段不好，房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。
5、但是對於用公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制也就相對較少，二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。
住房公積金貸款買房註意事項
1、公積金不能直接用作購房首付。很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實並不是這樣的。壹般來說，公積金都是先使用後提取的。
2、若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理中心提取公積金余額才可以。公積金的提取總額不能超過房款總額。
3、有壹部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬戶裏有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬。
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算妳的公積金賬戶裏有50萬，但只要妳所購房屋的總結不足50萬，壹樣不可以全額提取。結清公積金貸款後可以再用公積金購房。
5、如果申請過公積金貸款，那麽公積金中心的系統上就會有相應的記錄，只要妳的貸款還沒有還清，妳或者是妳的配偶都無法再次辦理公積金貸款。
6、如果妳已經結清了之前的貸款，那妳就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。