如果資金不夠付全款，想買房就得高息貸款買房。但是貸款買房又分為商業銀行貸款和公積金貸款。購房時，所購商品房可申請公積金貸款的，請優先申請住房公積金貸款。因為，相比商業貸款，公積金貸款買房更劃算。常規:
住房公積金貸款利率為:1-5年(含)，2.75%，6-30年，3.25%；
商業銀行貸款利率為:1-5年(含)年利率:4.75%，6-30年(含)年利率:4.9%。
但是很多開發商是不允許用公積金貸款買房的。因為公積金貸款買房是經過住房公積金管理中心嚴格審核的，流程多，所以貸款時間壹般比商業銀行貸款慢。很多開發商為了盡快還錢，限制人們使用公積金貸款買房。其次，如果妳買的房子不是和公積金中心簽約的房產，壹般是不允許使用公積金貸款的。
建議想用公積金貸款買房的朋友，提前去公積金中心詢問壹下，或者撥打公積金熱線12329，然後再去看房買房。
怎麽用公積金貸款買房？(各地政策法規不同，以石家莊為例)
繳存住房公積金6個月以上(含)的職工，購買與中心簽訂公積金貸款合作協議的房地產商品房，可以申請使用住房公積金貸款。
需要哪些材料？
1.兩份貸款申請審批表；
2.每個家庭成員1份房產查詢證明；
3.中國人民銀行征信中心出具的個人信用報告1份；
4.夫妻雙方工資收入證明復印件兩份，最近六個月工資1份或社保證明；
5.主申請人及其配偶的身份證；
6.夫妻雙方戶口簿復印件兩份；
7.結婚證二份，單身者單身證明二份，離婚者離婚證或離婚協議書二份；
8.1份貸款受理銀行儲蓄卡；
9.1異地繳存職工提供繳存的公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明》復印件。
10.購房合同原件及復印件各壹份，首付款憑證(發票或收據)復印件兩份。
流程是怎樣的？
辦理流程:申請貸款→公積金中心審核→簽訂貸款合同→放款→按期正常還款。