使用公積金好處有哪些？
1、免征個人所得稅
公積金免征個人所得稅。單位或企業為員工所繳納的部分可以在稅前列支。同時，職工可以憑借合法有效的證明材料申請提前取出住房公積金，但這必須是繳存住房公積金的職工享受的貸款、或翻修自住住房的情況下。
2、貸款利率低
住房公積金的貸款利率為五年以下2.75%，五年以上為3.25%，同比商業貸款要少不少。這就意味著住房公積金可貸款比起商業貸款有著諸多優勢，比如：省錢、還款靈活、年限長等。商業貸款壹般可以貸到7成左右，首付的壓力比較大，公積金貸款最高能貸到8成左右，且對房齡和年限要求比較低。
3、資金可翻倍
員工個人按本人工資額的5%至12%範圍內繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規定繳存住房公積金後，資金將翻壹番。
4、可作養老金
員工退休後，憑退休等方面的相關證明材料，可壹次性提取全部住房公積金本息余額，這相當於為每個員工積累了壹筆可觀的養老金，可保障晚年生活質量。
5、可提前還貸
住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。
6、可提前提取
員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況，均可憑相關合法有效證明材料，提前提取住房公積金。
使用公積金貸款時應該註意什麽？
1、申貸材料要提前準備
眾所周知，公積金貸款手續較為繁瑣，審批周期較長。為了縮短貸款審批時間，也為了成功拿到貸款，借款人最好先向當地住房公積金管理中心咨詢所需材料，提前做好準備。
2、註意貸款條件
壹般公積金管理中心對公積金貸款時間的要求是連續繳存6個月及其以上即可。當然，也有些地方要求12個月以上。申請住房公積金貸款，要正確評估自己的還款能力，有沒有不低於房價30%的首付，以及每月償還本息的能力。
3、首付比例不能太低
有些購房者為了多使用貸款，就想著少付首付，但如果首付比例太低，申請公積金貸款也會被拒，壹般來說，首套房公積金貸款首付比例為20%！
4、公積金不能作為房屋首付
這裏我們要了解公積金的消費原則：先消費後提取，也就是說只有在購房這壹行為發生之後，我們才可以辦理公積金提取手續來緩解我們的購房還款壓力。
5、保持個人征信良好
個人征信良好是借款人獲得公積金貸款的掐前提條件，如果個人不良，那麽不管是公積金貸款，還是商業貸款，都會受到影響，所以購房者平時壹定要註意保持個人征信良好！
雖然目前各地都是允許通過使用公積金來貸款買房的，但畢竟城市之間具體的情況也不壹樣，因而在購房者需要符合的條件上面，往往也存在壹定的差異。上文中小編為大家總結壹些住房公積金貸款買房需要滿足的條件，當然實際還是需要以當地房管部門作出的規定為準，建議各位購房者可以先咨詢了解之後，再看看自身是否符合公積金貸款條件。