住房公積金貸款和普通貸款的最大區別就是其利率不同，公積金貸款在現行的住房貸款當中利率是最低的，對於很多購房者來說，若是采用貸款買房的方式，那麽采用住房公積金購房其成本是最低的，因此很多朋友考慮購置房產的時候都會申請公積金買房。
2、有壹定門檻
住房公積金貸款並不是每個人都能夠申請的，只有正常繳納壹定比例公積金的人員才能夠深情租房公積金貸款，這也意味著我們考慮住房公積金貸款的時候要結合自己繳納公積金的情況，若是沒有繳納到壹定數額或是從來沒有繳納公積金就沒有辦法申請公積金貸款。
3、有最高限額
住房公積金貸款數額有壹定限制，但是普通貸款的額度沒有限制，而是根據貸款申請人的經濟狀況，工作條件等綜合考慮是否批復貸款要求，公積金住房貸款的最高額度每個城市都不盡相同，建議大家能夠事先了解下自己的城市貸款要求。
4、明確相關抵押物
住房公積金貸款需要明確相關抵押之後或是擔保後，才能夠放款，故而相對來說，公積金貸款的審批時間會比普通貸款的時間更長，而且公積金的貸款為委托性貸款，銀行只是壹般的委托機構，它沒有獲取公積金放款貸款帶來的利息收入。
5、審批手續更加復雜
住房公積金貸款程序相對於普通貸款來說更加復雜，因為它是由各地的公積金管理中心運用職工以及所在單位所繳納的住房公積金，銀行屬於第三方代理機構，故而它沒有獲取收益的權利，只有按揭貸款是銀行獲利來源。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳存，另壹部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，