公積金貸款辦理流程
公積金貸款的辦理如下:借款人前往貸款銀行提出貸款申請,並遞交相關資料;銀行受理申請後進行審核,並將借款人的申請資料送至當地住房公積金管理中心;公積金管理中心審核通過通知經辦銀行;簽訂貸款相關合同,同時辦理抵押登記手續,將借款合同送至公積金管理中心復核;復核通過銀行按照要求發放貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
溫馨提示
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。
辦理公積金貸款流程有哪些
國家規定,凡是繳存公積金的職工都可以申請公積金貸款,而公積金貸款買房流程很多,許多人對這些流程不太清楚。那麽辦理公積金貸款流程有哪些呢?下面不妨隨小編壹起來看看吧!
辦理公積金貸款流程有哪些
1、提出申請:貸款人向公積金管理中心提供貸款資料;2、貸款審批:銀行進行資信調查和審批;3、簽訂貸款合同:貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同;4、借款人辦理保險和抵押登記手續;5、貸款劃撥:借同生效後,銀行將貸款轉售房人指定的賬戶;6、貸款人自放款次月起按借款合同約定時間償還借款。
申請公積金貸款需要符合哪些條件
(1)必須要參加繳納公積金的職工才能申請公積金貸款;
(2)在申請貸款前,必須連續繳存公積金不少於6個月,因為繳納不正常說明收入不穩定,發放貸款容易產生風險;
(3)如果配偶壹方已經申請公積金貸款,未還清貸款本息前,配偶雙方都不能申請公積金貸款,還清後才能貸款。因為公積金貸款是滿足職工住房需求提供的金融支持,必須滿足以上的條件;
(4)貸款者申請提出住房公積金貸款時,除了滿足穩定的經濟收入和償還貸款能力外,也不能有巨大債務,避免影響公積金貸款償還能力;
(5)公積金貸款只能用於購買具有所有權的住房,且購買的住房必須滿足市公積金管理中心規定的建築設計標準。如果是購買以盈利為目的房屋,是不能使用公積金貸款的。
小編總結:以上是關於辦理公積金貸款流程有哪些的相關信息,不知對大家是否有幫助呢!辦理公積金貸款流程比較多,而且還需要滿足很多的條件,建議大家都要仔細的了解些。
公積金貸款的具體流程?越詳細越好。
壹,辦理個人住房公積金貸款的流程:
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、中心審批後向申請人發放委托通知書;
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到房地產管理處辦理抵押登記;
6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
二、申請個人住房公積金貸款的條件:
1.正常繳納住房公積金壹年以上,申請貸款前壹年內未提取住房公積金;
2.購買本市城鎮自住房,並有符合法律規定的購房合同;
3.職工申請住房貸款時,需繳納房價30%以上的預付款;
4.借款人同意將購買的房屋作為貸款抵押,並辦理貸款公證等手續;
5.借款人有穩定的職業.經濟收入和償還貸款本息的能力;
6.管理中心規定的其他條件。
如何使用公積金貸款
公積金貸款貸款流程:
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的,借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據,並告知借款申請人如何辦理下壹步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的,貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
住房公積金貸款流程有哪些
不少有公積金的人都會用它來貸款買房,但是許多人都還不懂公積金貸款的流程,那麽下面小編就為大家介紹下,壹起來了解下吧!
住房公積金貸款流程有哪些
1、用公積金貸款要先到銀行提出書面申請,並攜帶申請人公積金繳存證明、身份證、結婚證、戶口薄和其他有效的居留證件,家庭經濟收入證明或者其他具有還款能力的證明,並攜帶購房合同等證件;用公積金貸款需要有擔保人,並繳納擔保費,還要簽訂三方合同。
2、如果申請人資料都準備齊全了,銀行就會對其進行審查,並報送公積金中心;公積金中心審批合格之後就會將結果通知銀行,銀行就會通知申請人辦理貸款手續了。
3、夫妻雙方壹同前往銀行辦理貸款手續並簽訂相關合同,之後銀行會將貸款合同等資料送往公積金中心進行復核,待公積金中心核準後即可劃撥委貸基金,並由銀行按合同上約定的時間給貸款人放貸。
4、如果是用住房作為抵押的,需要到抵押房屋坐落地區的房管部門辦理抵押登記手續,並由夫妻雙方簽訂抵押合同或者協議,如果是用有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
公積金貸款註意事項
1、在申請公積金貸款之前不能動用公積金,因為公積金余額是決定妳貸款額的,如果公積金余額為零,那貸款額度也為零。
2、如果有將抵押的房屋出租,必須將房屋抵押的事實告知承租人。
3、公積金貸款額還清之後,需要將抵押撤銷。
4、用公積金買房,壹年之內最好不要提前還款。
5、還貸期間,如果還貸困難可與銀行進行協商,申請延長借款期限。
小編總結:以上就是關於住房公積金貸款流程的相關內容,希望對大家有所幫助。