以銀行按揭貸款利息計算，現在銀行規定貸款期限在壹年以內(含壹年)，所以還款方式是壹次性還本付息，即初始貸款本金加上整個貸款期間的利息。
計算公式如下:壹次性還本付息=貸款本金×[1利率(%)](貸款期限為壹年)，壹次性還本付息=貸款本金×[1利率(‰) ×貸款期限(月)](貸款期限不足壹年)。其中，月利率=年利率÷12。如果住房公積金貸款65438萬元，貸款期限為7個月，則壹次性償還本息為654.38+0萬元×[654.38+0(4.05%÷654.38+2月)×7月] = 654.38+00236.3元。
住房抵押貸款要求房屋使用年限在20年以內；房屋面積應在50平方米以上；房子要有較強的流動性:其次是房產抵押貸款的價值:住房抵押貸款的金額為房屋評估價值的70%。
新房貸款貸款期限不超過30年，二手房貸款不超過20年。各商業銀行執行的房貸利率不同，具體利率根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定。
2.郵儲銀行的房貸利率是多少？
住房按揭貸款利率不同。貸款期限在5年以下(含5年)的，貸款年利率為4.77%。貸款期限在5年以上的，貸款年利率為5.04%。貸款利率在中央銀行基準利率的基礎上浮動。各大銀行針對房產的房貸利率以基準利率上浮15%，部分股份制銀行以基準利率上浮10%。
第三，房子抵押給銀行貸款利息怎麽算？
妳沒說貸款期限和年利率是等額本息還款法還是平均資本還款法，有點難算。
四、如何計算銀行按揭貸款的利息？
以銀行按揭貸款利息計算，現在銀行規定貸款期限在壹年以內(含壹年)，所以還款方式是壹次性還本付息，即初始貸款本金加上整個貸款期間的利息。
計算公式如下:壹次性還本付息=貸款本金×[1利率(%)](貸款期限為壹年)，壹次性還本付息=貸款本金×[1利率(‰) ×貸款期限(月)](貸款期限不足壹年)。其中，月利率=年利率÷12。如果住房公積金貸款65438萬元，貸款期限為7個月，則壹次性償還本息為654.38+0萬元×[654.38+0(4.05%÷654.38+2月)×7月] = 654.38+00236.3元。
住房抵押貸款要求房屋使用年限在20年以內；房屋面積應在50平方米以上；房子要有較強的流動性:其次是房產抵押貸款的價值:住房抵押貸款的金額為房屋評估價值的70%。
新房貸款貸款期限不超過30年，二手房貸款不超過20年。各商業銀行執行的房貸利率不同，具體利率根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定。