用房屋抵押銀行貸款能貸多少？
1、如果，您的房產是可以上市交易的商品房並且沒有按揭貸款，就可以做抵押貸款。
2、銀行貸款的最高額度為，評估值的70％壹般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不壹樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60％，工業廠房的抵押率高可達到50％。
3、銀行放款大約20－25個工作日。因為現在政策收緊！放款的時候，也都有所限制。房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
房屋抵押銀行貸款怎麽申請？
1、首先我們得了解下什麽是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，壹個是個人消費貸款，另外壹種就是個人經營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。
2、房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。
3、有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就壹定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產證裏面沒有老人小孩的要比產證裏面有老人小孩的更容易申請下來。
4、房屋抵押銀行貸款的利率：因為經濟環境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優惠，但現在起碼要上浮10－30％左右。個人經營性貸款就更不用說了，上浮40－50％都是有可能的。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。
5、房屋抵押銀行貸款的還款方式：個人消費貸款壹般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
上述的這些內容介紹了關於用房屋抵押銀行貸款能貸多少這個問題，如果房產沒有做按揭的話是可以直接抵押的，而且也需要做房產評估值，這些內容都是房產抵押很重要的壹些事項，需要大家多了解壹些。房屋抵押銀行貸款怎麽申請呢，具體的申請方法小編給大家介紹了具體的內容，大家可以多參考多了解。