如果妳有房產證，妳可以去銀行貸款，只要妳符合銀行貸款條件，就可以申請貸款。比如房子的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，不需要其他任何抵押就可以進入房地產市場。而且申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時的實際年齡壹般不超過65歲，有合法職業和穩定的收入來源，有按時償還貸款本息的能力。
購房人向銀行申請個人住房按揭貸款時，銀行壹般會要求購房人提供相應的收入證明，如個人職業、職務、工資等經濟收入情況。如果購房者向銀行提供虛假材料，可能會產生嚴重影響，從影響銀行審查並最終無法發放貸款到承擔違約責任並支付相當數額的違約金。
出租抵押房屋時應履行告知義務:貸款期間出租抵押貸款購買的房屋的，必須書面告知承租人該房屋正在償還和抵押的事實。如果因買受人將來無力償還貸款而由銀行行使抵押權，買受人只有履行了通知義務才能免除對承租人的賠償責任。
有房產證可以去銀行貸款嗎？
是的，如果妳有房產證，妳可以去銀行貸款。
抵押房地產的條件:房屋產權應清晰，符合國家規定的上市交易條件，且無需任何其他抵押即可進入房地產市場；房齡（自房屋竣工之日起計算）不得超過40年；抵押房屋未列入當地城市改造計劃，有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；抵押物的所有權人可以是借款人本人，也可以是他人。
申請住房抵押貸款的材料
1，房產證（房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行）
2.權利人及其配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4.收入證明（該證明對抵押銀行貸款的成功和最高金額有很大影響）
5.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
6.如果該房產仍有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
7.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡可能多地提供其他家庭財產證明（如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).
如何用房產證貸款
搬運過程
1.準備好所有材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行對賬單。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。
3.借款人應將抵押財產的產權證明和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人的擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
個人房地產
1，房產證、購房合同、發票原件。
2.身份證和戶口本原件。
3.配偶身份證原件/房產共有人身份證原件。
4.結婚證（結婚或未婚證明）。
擴展數據:
根據貸款的壹般原則:
第二十壹條貸款人必須經中國人民銀行批準經營貸款業務，持有中國人民銀行頒發的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》，並經工商行政管理部門核準登記。
第22條貸款人的權利
按照貸款條件和貸款程序獨立審查和決定貸款，除國務院批準的特定貸款外，有權拒絕任何單位和個人強令發放貸款或提供擔保。
1.要求借款人提供與貸款有關的資料；
二、根據借款人的條件，決定貸款與否、貸款金額、期限和利率；
三、了解借款人的生產經營活動和財務活動情況；
四、按合同約定從借款人賬戶收取貸款本息；
五、借款人未履行借款合同約定的義務時，貸款人有權要求借款人按照合同約定提前償還貸款或停止支付未使用的貸款；
六、在貸款將遭受或已經遭受損失時，根據合同規定，采取措施使貸款免受損失。
第二十三條貸款人的義務:
1.應公布所經營貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供咨詢。
二、貸款審查的信貸內容和發放貸款的條件應公開。
三、貸款人應考慮借款人的貸款申請，並及時回復貸款與否。短期貸款響應時間不超過1個月，中長期貸款響應時間不超過6個月；國家另有規定的除外。
四、借款人的債務、財務、生產經營等情況應當保密，依法查詢的除外。