上海市也傳出有壹些銀行將購房貸款年齡提至80歲左右的消息。2月15日，上海交通銀行相關營業部門工作人員回復稱：“沒有這項政策。目前我們銀行批下來的貸款最高年齡至70周歲。不要輕信網絡傳言，壹切以我們的消息為準。”
值得註意的是，2月15日，網上還傳出“北京市壹些銀行也將購房貸款年齡提高至80周歲以上。”2月15日，新京報記者以購房人身份向北京銀行相關支行進行核實，工作人員回復稱：“目前，執行的審批貸款政策是貸款人年齡+貸款期限不超過80，也可以理解為貸款人最高年齡不能超過80周歲，比如70周歲的人貸款年期限是10年。如果是購買二手房，審批貸款標準還需要根據房子的實際情況再作分析。”
此外，農業銀行北京相關支行工作人員告訴記者：“農業銀行審批房貸目前還按照貸款年限+貸款人年齡不超過65。”
另外，工商銀行內部人士向記者介紹：“目前，工商銀行在北京的購房貸款審批按照貸款人年齡+貸款期限不超過75的政策執行。”
實質：多為“接力貸”
中原地產首席分析師張大偉指出，上述類似的放寬按揭貸款年齡期限，背後的實質多是“接力貸”，即子女不符合限購限貸條件，但父母名下可能沒有房產或者沒有貸款的，父母作為申請人，也就是房貸的包裝替身，幫助子女（或子女與其配偶）作為***同借款人，貸款購買住房。
“簡單說，年滿50周歲的購房者，只要符合貸款條件，就可按最高30年期限申請房貸。甚至有70周歲還可以申請30年房貸。因此，‘貸款人年齡+貸款年限最長達100歲’也是壹直可以操作的。”張大偉表示，貸款年齡超過70歲的背後真相其實是接力貸。
在張大偉看來，接力貸、放寬住房按揭貸款年齡加貸款期限的背後是繞開房地產調控中的限購、限貸政策，使購房借款人年齡+貸款年限得以適當延長，實際上是以家族形式購房，幾代人***同還貸。而接力貸模式在市場低迷期影響不大，壹旦市場升溫，就會成為炒房的工具。
借貸人去世，子女等是否需要繼續還貸？
記者在采