用房產證抵押貸款怎麽辦理
壹、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
二、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
三、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度壹般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調壹定比率，貸款期限壹般為5至30年，還款方式壹般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
四、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
五、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員壹同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
六、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，壹般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
房產證抵押貸款利息
拿房產證去銀行壹般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準。
房產證申請抵押貸款需要滿足條件：
（1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、土地證等）
（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
（5）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（6）貸款銀行規定的其他條件。
關於用房產證抵押貸款怎麽辦理以及房產證抵押貸款利息？的相關內容就這麽多了，由上述內容可知，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，大家在辦理時可以先到相關機構了解壹下，提前準備好所需要的資料，這樣大家辦理起來也會更快捷。