永續貸款的危害在於放大了金融杠桿，因為永續貸款本身允許客戶在房產抵押範圍內無限借款，同時貸款還可以按日計息並隨借隨還。因此，從理論上講，購房者可以只支付利息而不支付本金來無限期地購買房子，因此只要他的現金流中斷，房子就會出現大問題。
永續貸是中原銀行為解決市場上房產抵押貸款環節多、材料多、時間長等問題而推出的首款創新型個人抵押貸款產品。利用互聯網和大數據，在線申請、評估和審批可以滿足客戶家庭的購車、裝修和運營等全方位融資需求。
應用條件
年齡18-65歲，收入穩定，信用良好，房產已取得房屋所有權證或產權證明（壹手房抵押除外）。
壹、永續貸款的特點
1.抵押率高達80%，在線申請7×24小時。
2.期限最長可達30年，可借可還，節省時間和利息。
3.年齡為18至65歲，收入穩定，信用良好，房產已取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》。（壹手房按揭除外）
第二，貸款利息
貸款利率參考2019年最新央行貸款基準利率（具體貸款利率浮動情況請咨詢中原銀行工作人員）。
1.短期借款:壹年以內（含壹年），年利率4.35%。
2.中長期貸款:壹年至五年（含五年），年利率4.75%；五年以上的年利率為4.90%。
3.個人公積金貸款:五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上的年利率為3.25%。
中原銀行60萬年以內永續貸的利率為:4.35%，60萬* 1 * 4.35% = 26100元。換句話說，我們向中原銀行申請了壹筆永續貸款，金額為606，5438+0年利息2，665，438+000元。
3.中原銀行的永續貸怎麽樣？
1.據悉，永續貸是中原銀行推出的首款創新型住房抵押網貸產品。本產品可長期使用，最長期限為30年。網上申請、網上評估、網上審批、最快壹天放款，最高授信額度654.38+00萬元。
2.只要用戶名下有壹套現有的房子，就可以申請“永續貸”，獲得24小時隨時可以提取的信貸額度，從而將原有的房產變成隨時可以提取的流動資金，以備不時之需。據了解，該產品在短短7個月內吸引了72萬人關註，預授信金額超過320億元。
3.中原銀行手機銀行線上申請“永續貸”簡單快捷，部分市民現場體驗了“永續貸”產品。在銀行工作人員的提示下，黃先生在手機上填寫了自己的房產信息並確認提交。簡單操作幾下，他就完成了在線評估和實時審批，並從銀行獲得了45萬元的預授信額度。
4.中原銀行永續貸款怎麽還？
中原銀行的永續貸款還款是壹種隨借隨還的還款方式。用戶成功申請永續貸款後，將有壹個固定的貸款期限，在此期間借款人可以用其償還貸款，貸款利息將隨著借款人的還款而減少。借款人也可以選擇在貸款到期日壹次性償還貸款本息，但這種情況下的利息相對較高。總的來說，中原銀行永續貸的還款方式還是比較靈活的。中原銀行屬於壹家城商行，永續貸是中原銀行推出的住房抵押網絡貸款產品，抵押率高達80%。即在申請貸款時，貸款金額壹般可以達到抵押房屋價值的80%。此外，永續貸款壹直在網上申請，可用於購房、購車和裝修等購買。