英國買房怎麽貸款
首先就是我們在英國貸款所需要的壹些文件及資料：有效護照、近三個月的銀行對賬單、近三個月工資單和新完稅證明（P60）、稅收計算表格（SA302，適用於自己報稅的申請者）、存款證明。要註意的是近三個月銀行對賬單，不接受網上銀行對賬單。存款說明是為了說明申請人擁有足夠資金支付房產首付。那如果您是個體經營者，就需要近三年的財務報告以及近的英國海關與稅收總署（HMRC）。
接下來就是初步評估，我國的買家提供自己的資產證明、收入情況證明還有身份證明，然後將這些資料直接匯寄到中國銀行的英國分行。那麽英國分行在收到資料之後，會做出壹個初步評估，這樣就確定了買家的貸款額度。那麽所需時間是從銀行收到買家證明的文件開始，所以說初步評估過程大概壹周時間就能完成。
然後就是買家的看房以及驗房，如銀行給出的初步評估結果符合您的實際需求，則買家可以進入實際看房、買房環節。需要註意的是，在英國買房、簽訂買房合同前，有壹個第三方驗房的環節（在英國買房，本環節不可省略）。驗房報告不僅描述房屋質量等相關信息，還會給出相應的估價，這將決定銀行終貸款的數額。所需時間：由於驗房由第三方機構進行，銀行無法控制。通常，需要1個月左右的時間。驗房的費用通常由買家支付。
再接下來就是貸款審批以及放款，獲得驗房報告後，銀行將根據報告的估價，結合買家的財務狀況，給予買家終的貸款額度，並按英國當地貸款利率與買家簽訂房貸合同。所需時間：大概12周。要註意的是，在本階段，買家需要在中國銀行英國分行開設賬戶。
在英國買房有哪些好處
1、英國交易市場上，英鎊價格下降到了31年以來的最低點。英鎊下跌則為外國投資者帶來了投資英國、尤其是英國房產的大好時機。
2、英國作為老牌資本主義國家和歐洲四大經濟體系之壹，即使脫離了歐盟，無論是經濟制度、基礎設施還是生活環境，英國仍然是位居全球前列。據年9底英國智庫機構Z／Yen公布全球金融中心指數顯示，全球87個金融中心排名中，倫敦以總分795分蟬聯榜首，領先於紐約、新加坡和香港。
3、英國房產市場是壹個安全、穩定的市場，英國房產壹向以房產保值和增值而著稱。更值得壹提的是，相比國內住宅70年產權，英國的絕大壹部分的房產屬於永久性產權。這意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬於妳或妳的繼承人。
4、英國目前稅收政策不對海外買家征收房產稅，相對其他發達國家低買入高房產稅高持有成本的情況，英國物業無需繳納房產稅則是壹大優勢。