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應該這麽處理房貸逾期?房貸出現逾期如何補救

1、房貸逾期最重要措施是立刻還款,並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。

2、如果已經無法按時還貸,應該立即向銀行申請延長貸款期限。

3、銀行會根據妳的貸款期限來決定延期時間:短期貸款延期時間不能超過原貸款期限,中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的壹半,而長期貸款的延期是不可以超過三年。

房貸出現逾期如何補救?

1、短時間逾期處理:通常是因為個人疏忽而發生的,並不是所有逾期個人征信報告都會及時顯示,通常征信系統的更新會有幾天的延時,貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯系溝通。

2、貸款逾期超三個月處理:征信報告上已經顯示了,要做的是除了還清欠款還要還清罰息,在以後的貸款期限中保持良好的還款習慣,在5年後征信不良記錄會自動消除。

3、其他意外原因逾期處理:如果因失業,疾病,出國等其他原因意外逾期,可以去銀行開具非惡意逾期證明,銀行會調查實際情況,只要逾期的理由查明屬實,銀行壹般會開具證明的。

4、貸款被逾期處理:被逾期指的是征信報告上的逾期不是自己造成的,而是他人惡意行為導致的。這時需要聯系銀行說明情況,然後需要到征信中心提交異議申請,壹般在15個工作日後就能清除這種不良貸款逾期記錄。

房貸出現逾期的後果

1、若壹次沒有還款,銀行將會經過電話或短信的方式通知並提醒按時還款,同時會產生罰息。

2、若連續三次未還款,銀行客戶經理將進行催收,同樣借款人會被罰息。

3、若逾期還款次數達到六次及以上,銀行會經過法律手段來維護自身權益,這期間房產或被凍結。

4、若銀行與借款人協商無果,銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

解決房貸還不上的方法

1、延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準後,就可以簽訂延期還款協議,申請延期還款通常只有壹次機會,延長後的最長期限不能超過30年。

2、申請還款展期:目前很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定,但有壹個最長期限的限制,並且展期也通常只能申請壹兩次。

3、在實在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長,房屋很有可能會被拍賣。

4、如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實後,會適當延長房貸期限,並降低月供。

5、最後還有壹種辦法賣房,找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收壹定費用),然後委托中介把房子賣掉,還可以掙壹定差價。

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