3月27日，浙江省湖州市發布《關於進壹步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，出臺了實施住房限購、項目延續不得提高備案價格、未竣工住宅用地出讓不得延期、集中供地、房地產企業購地資金來源穿透式審查等八項政策。
《通知》顯示，湖州將實施住房限購。湖州中心城區範圍內，連續繳納社保不足6個月的非湖州戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，市人才政策規定的除外。同時，建立購買住宅用地的資金來源審查機制，對購買土地的資金來源進行穿透式審查，嚴禁使用非自有資金購買土地。嚴格執行住房信貸政策，加強對借款人資質和購房首付款來源的審查，嚴防消費貸款和經營性貸款違規用於購房。
3月18日，金華市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布通知，決定通過優化土地供應、改進土地出讓方式、政策措施相結合、加大市場整治力度、加強市場運行分析等綜合措施，進壹步加強市區房地產市場調控。
3月15日，嘉興市住房和城鄉建設局發布《關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，從加強分期銷售管理、完善商品房限購政策、擴大商品房轉讓限制實施範圍、加強金融監督管理等四個方面進壹步加強調控。
此前，3月3日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進壹步規範房地產市場秩序的通知》，從四個方面進壹步規範房地產市場秩序，包括加強司法拍賣房屋限購。通知進壹步強化住房限購，規定參加本市住房限購範圍內住房司法拍賣的競買人，必須符合本市住房限購政策。
對此，杭州RealData院長上官建對第壹財經分析，最近壹年，杭州的拍賣行屢屢拍出高房價，甚至高出市場價50%以上。這個調控政策是65438年6月27日杭州出臺的，時隔35天再次調控。在“房住不炒”的前提下，目的是平抑地價、平抑房價、平抑預期，相應限制可能導致市場過熱的行為。
浙江作為中國民營經濟最發達的省份，民間資金充裕，影響著當地的房價水平。中國房地產市場平臺今年6月5438+10月數據顯示，浙江11所有城市均突破萬元大關。其中，最高的杭州排名全國第七，最低的湖州排名全國第52。
最近浙江樓市整體比較火。根據國家統計局發布的2021 2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，2月份杭州二手房環比上漲0.4%，寧波環比上漲0.7%，金華環比上漲0.5%，溫州環比上漲0.8%。
研究金華房地產行業10多年的當地人閻錦文說，金華目前樓市火熱，面臨較大的上漲壓力。比如遠離市中心的新建二手房價格，從去年4月的單價1.1.6萬元，漲到現在的1.4萬~ 1.6萬元。
閻錦文說，浙江民富，民間資金很多。前幾年房價上漲後，有賺錢效應，也吸引更多資金流入樓市。
同樣是浙江人的易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對第壹財經記者表示，過去浙江家庭以創業、做生意為榮，但現在確實存在壹些不好的現象，就是壹有積蓄就買房。
反映在土地市場上，據當地媒體報道，今年3月前12天，浙江9個地區的地價紀錄被刷新，最高溢價率達到224%，大量宅地被激烈爭奪並以最高價成交。
嚴躍進分析，近年來，浙江各地加強樓市管控非常必要，可以遏制各種通過炒房賺取差價的行為，真正讓資金進入實體經濟，促進浙江實體經濟更好發展。