銀行的業務大致可分為三類，即資產業務、負債業務和中間業務。1.資產業務主要包括貸款業務、貼現業務、投資業務和同業拆借業務，是指商業銀行吸收資金並賺取利息收入或投資收益的活動。這裏需要指出的是，央行有時會發文降低存款準備金率，即減少商業銀行存放在央行的資金量，增加商業銀行的運營資金量。2.負債業務主要包括存款（儲蓄）業務、同業拆借和債券發行業務，是指商業銀行憑借金融牌照借入具有使用權的資金的行為。這裏需要指出的是，央行有時會發文降低再貼現/再抵押貸款利率，這意味著央行試圖降低商業銀行從央行借入資金的成本，這對銀行和借款企業都有好處。3.中間業務是指商業銀行利用自身的網絡、信息、信用或牌照優勢，為客戶提供中介或代理的表外業務。通常，他們提供有償服務，主要包括擔保、代理、咨詢、支付等服務。也可以稱為非利息收入業務，即每個人都可以在年報中看到利息和非利息收入。粗略地說，客戶在商業銀行收取的所有費用都是中間業務收入。基於上述三項業務，該行利潤主要由存貸息差和中間業務收入構成。截至目前，存貸利差仍是銀行的主要利潤來源，但隨著利率市場化改革的推進，中間業務收入占比逐年上升。對於利潤，這裏需要指出的是美國股神巴菲特的壹句名言——銀行業的核心競爭力是低資本成本。這裏需要指出的是，不同銀行獲得資金的渠道不同，衍生方式不同，導致資金成本不同。因此，我們不能簡單地將銀行的存貸款利率差分析為銀行利潤。四大國有銀行在中國的網點數量最多，活期存款的比例也相對較大。例如，許多公司的工資卡、學費卡和養老金提取賬戶都是四大國有銀行。因此四大國有銀行的存款成本相對較低。其中，中國農業銀行的活期存款占比最大，其中壹半以上是活期存款。相反，城市商業銀行的存款來源主要是派生存款或借入資金，活期存款的比例較低。這類銀行通常通過向保險和其他銀行等機構進行同業拆借來獲得資金，這種方式的成本相對較高。因此，城商行往往通過相對較高的貸款利率來獲取利差。然而，凡事都有例外。例如，由於其區位優勢，北京銀行在北京的總部擁有大量客戶，這使其擁有更多活期存款。股份制商業銀行介於兩者之間。需要指出的是，興業銀行的同業市場經驗和同業資產規模在所有上市銀行中最具特色，被稱為“同業之王”。招商銀行的存款成本低於國有銀行，這壹點需要註意。
信用卡可以還房貸嗎？
不，信用卡是銀行向個人和單位發行的特殊載體卡，可用於購物、消費和從銀行存取現金。
通俗地說，信用卡是銀行向用戶提供的壹種小額信貸支付工具。但是，這種消費只能在商場購物等活動時使用，而信用卡可以用於購買汽車和房子，但沒有積分。更不可能直接還貸。
所謂用信用卡還房貸，其實就是從信用卡中提取現金來還房貸。
信用卡壹旦使用取款服務，就是持卡人利益“陷阱”的開始:銀行對境內取款收取0.5%至1%不等的手續費。除了手續費，持卡人還必須支付利息，按照日利率5%和年利率18%計算。相當於在房貸之外再借壹筆貸款。
擴展數據:
1，普通貸款額度及備用貸款承諾:
普通貸款限額是壹種受非正式協議約束的貸款形式。基於資金需求的季節性和規律性特征，企業與銀行達成非正式協議，約定銀行在規定期限內向企業提供貸款的最高額度，在此期間企業可以隨時獲得銀行貸款。
企業在申請貸款額度時，必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行根據企業的信用狀況和自身的經營要求決定是否給予信貸並執行協議。
備用貸款承諾是在更正式和具有法律約束力的協議中約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式貸款協議，銀行承諾在規定期限和額度內向企業提供貸款，並要求企業向銀行支付承諾費。
2.流動資金貸款和項目貸款:
流動資金貸款是基於產品生產周期長、原材料儲備大、資金回籠慢等特點而形成的壹種貸款形式，貸款期限和金額由產品銷售進度決定。
項目貸款是高風險、高成本的大型建設項目，具有金額大、風險高、利率高等特點。項目的合理性和可行性是決定貸款與否的依據，貸款債務的追索權針對的是項目，而不是針對公司和企業。對於超大型項目，貸款通常由多家銀行以銀行辛迪加或辛迪加的形式提供，以分散風險。
來源:百度百科:貸款
如何申請銀行貸款？需要哪些貸款條款和信息？
壹。信息
借款人需要提供的資料
1，夫妻雙方身份證，戶口本/暫住證，外國人戶口本。
2.結婚證/離婚證或判決書/單身證明復印件兩份。
3.收入證明（銀行規定的格式）
4.單位營業執照復印件（加蓋公章）
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年審營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
房屋出賣人應提供材料。
1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（結婚證或單身證明）
2.房產證
第二，意義
銀行貸款是指銀行根據國家政策以壹定利率向需要資金的人發放資金並在約定期限內歸還的壹種經濟行為。壹般需要提供擔保、房屋抵押、收入證明和良好的個人信用信息才能申請。
而且，在不同的國家和壹個國家的不同發展時期，根據各種標準分類的貸款類型也是不同的。例如，美國的工商業貸款主要包括普通貸款限額、營運資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等。，而英國的工商業貸款主要采取票據貼現、信用賬戶和透支賬戶的形式。
三、申請條件
借款人的要求
1，18-60歲的自然人（港、澳、臺、內地及外國人也可）；
2、具有穩定職業、穩定收入、按期償還貸款本息的能力；
3.借款人實際年齡加上貸款申請期限不應超過70歲；
擴展數據:
1，信用額度
信用額度是借款人與銀行之間的協議中允許借款人借款的最高金額。
2.循環信貸協議
循環信貸協議是銀行依法承諾向企業提供不超過壹定最高額度的貸款協議。
3.補償性余額
代償余額是銀行根據貸款限額或實際借款金額的壹定比例（壹般為10%至20%）要求借款人在銀行保持的最低存款余額。