首先妳需要向銀行的信貸部申請提前還款，壹般提前7天左右，有的銀行要求提前壹個月。房貸是銀行最重要的業務之壹，房貸規模的增減與銀行的盈利指標密切相關。提前還款預約制度可以讓銀行很好地控制這個目標。比如銀行貸款規模緊張時，銀行工作人員會主動電話告知客戶，本月提前還款有優惠，不收違約金，讓妳加快還款速度。這樣就釋放了貸款額度，把貸款給了以前沒有額度，還不起的人。比如房貸額度寬松時，銀行會延長預約時間，尤其是重要節點(每季度末)不會提前還款，需要大幅延遲來控制規模縮減的速度。此外，預訂系統還將增加銀行存款池。銀行會在預約還款的時候告訴妳需要提前15天把錢存入妳的賬戶。其實就是變相增加銀行存款的指標。壹旦過了考核期，馬上扣錢。
其次，壹些提前還款的客戶要註意了。部分提前還款後，壹般銀行會有兩種處理方式。第壹種方式是保持還款期限不變，減少每月還款額；第二是還款期限為前提，每月還款額不變。銀行系統壹般默認第壹種還款方式，所以如果想盡快還清，需要主動向銀行申請第二種處理方式。
第三，對於所有提前結賬的客戶。提前還清後，需要註意的是，銀行會在7個工作日左右通知妳拿到結算證明、他項權利證明、委托書等材料。妳拿到後，拿著材料到不動產登記交易中心註銷窗口，然後交給工作人員簽字。這樣做的目的是取消以前的銀行索賠。這樣房子才真正完全屬於妳。
相關問答:房貸提前還款流程是怎樣的？房貸提前還款流程:按照銀行的規定，提前還款的客戶壹般需要提前壹周到壹個月提交書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，帶上自己的身份證和與銀行簽訂的借款合同，去銀行填寫借款還款申請表和提前還款協議，把需要還款的錢按照銀行的要求存入代扣貸款本息的賬戶，銀行會自動扣款。法律依據《中國人民銀行金融機構貸款管理暫行辦法》第十九條中國人民銀行對金融機構發放貸款，必須堅持期限管理，貸款到期必須收回。貸款到期時，金融機構應主動辦理還款手續；到期未辦理還款手續的，中國人民銀行有權將其貸款轉讓給逾期借款人，必要時從其存款人處扣收。中國人民銀行對金融機構的貸款到期後，金融機構按期償還確有困難的，應當提前申請展期，每筆貸款只能展期壹次，展期期限不得超過原期限。