妳需要選擇還款方式向銀行貸款買房。不同的還款方式適合不同的人，看哪種更劃算，更對妳的胃口。
(1)等額本息:等額本息還款法，即貸款客戶每月以相同的金額償還貸款本息，也稱等額本息還款法。等額本息每月還款額相同，客戶還款簡單方便。這種方法適合當前收入較低，預期收入穩定增長的借款人，或者預算明確，收入穩定的人群。
(二)平均資本:平均資本還款法，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款金額逐月遞減。如果要提前還貸，這種方式不僅返還的本金多，利息也少。適合現在收入處於巔峰的人群，尤其是未來收入預期降低或者家庭經濟負擔加重的人群。
(3)等額遞增:在等額本息的基礎上，每隔固定的時間間隔，還款金額增加壹個固定的金額。這種還款方式適合目前收入較低，但收入曲線呈上升趨勢的年輕客戶。
(4)等額遞減:在等額本息的基礎上，每隔固定間隔遞減壹個固定金額的還款額。這種還款方式可以更快的償還本金，可以相對減少貸款利息支出，適合活期收入較高或者有部分積蓄可以用來快速還貸的客戶。
(五)按期支付利息:按期支付本金:在壹個區間(還款區間)等額支付貸款本金，在另壹個區間(還款區間)定期支付利息。如果貸款本金每三個月支付壹次，則貸款利息每月支付壹次。
(六)到期還本:整個貸款期間不歸還本金，貸款到期日壹次性還清貸款本金。貸款利息可以按月、按季或到期償還，或在貸款到期日壹次性償還。此方法適用於期限為65438+2月(含)的貸款。
房屋抵押貸款有幾種還款方式。
銀行房貸有兩種還款方式:等額本息還款和等額本金還款。
等額本息還款方式是目前比較流行的還款方式，也是銀行比較推薦的方式。
這是壹種固定支出金額的還款方式。即借款人每期以相同的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當期應還的本金和應承擔的利息。在整個還款期內，每個月的還款額是固定的。
等額本金還款是指借款人在整個還款期內平均分攤貸款金額並按月償還，同時還清前壹還款日至當前還款期的貸款余額所產生的利息。
貸款本金在整個還款期內均分，按貸款本金余額每日計算利息。每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度不變。
如何償還房地產抵押貸款
住房抵押貸款還款方式:
1，平均資本償還法
平均資本還款法的基本算法原理是在還款期限內按期等額償還貸款，還清當期未償還本金產生的貸款利息，可以按月、按季償還。
2.等額本息還款法
個人購房按揭貸款期限在壹年以上的，還款方式為等額本息還款，即從使用貸款的第二個月起，每月等額償還貸款本息。
3.壹次性還本付息
根據各大銀行的相關規定，貸款期限在壹年以內(含壹年)的，還款方式為壹次性還本付息，即初始貸款本金加上整個貸款期間的利息是綜合的。
擴展數據:
規定房屋抵押是房屋與土地的共同抵押，只是為了解決土地使用權和房屋所有權屬於不同權利人時的利益沖突，而不是為了強行擴大抵押的效力。
因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以壹並拍賣，但抵押權的效力不能達到未約定的部分，抵押權人不能優先於未約定的部分。
《中華人民共和國物權法》第壹百九十五條:債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。
協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以自知道或者應當知道撤銷原因之日起壹年內請求人民撤銷協議。抵押權人與抵押人不能就實現抵押權的方式達成協議的，抵押權人可以請求人拍賣或者變賣抵押物。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。