大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款，但是如果在銀行政策比較緊張的話，大概需要等2-5個月左右的時間，如果購房者是通過公積金貸款買房的話，放款時間要稍微久壹點，因為公積金貸款審批的手續和程序都很多，壹般需要等2-6個月左右的時間才會放款。
什麽原因會被銀行拒貸
1、征信存在汙點：銀行是非常看重個人征信的，原則上來說，貸款人如果存在兩年內連續三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。不過不同的貸款銀行要求不同，購房者在辦理銀行貸款的時候也可以多咨詢幾家銀行對比壹下，有的朋友平時可能不太關心自己征信的問題，都不知道自己有沒有逾期記錄，壹般逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，這些都會影響個人征信。
2、房屋產權有問題：並不是什麽房子都能貸款購買的，產權不清晰的房子，銀行會直接拒貸，比如小產權房，小產權就是指的沒有產權的房子，沒有產權證明，銀行批貸的話就會面臨很大的政策風險。另外購買二手房的朋友們要註意了，房齡太大的二手房也會被銀行拒貸，壹般30年房齡的二手房，銀行都會限制貸款，購房者在購買二手房之前，壹定要看清楚該小區的房齡情況，否則會影響到貸款的審批。
3、貸款人年齡大：除了房子的房齡之外，貸款人的年齡也是銀行銀行貸款的壹大因素，銀行主要是考慮到貸款人年齡大了，收入也可能隨之減少，還貸能力就會減弱。壹般25-40周歲是銀行歡迎的貸款群體，而50-55歲這種年齡比較大的貸款人提交的住房貸款申請壹般銀行是不會通過的。
4、負債過高：貸款人的還款能力是有限的，並不是說貸款人目前的工資收入能夠償還房貸，銀行就會放貸，銀行還會考察貸款人的整體負債情況。負債過高，說明購房者每個月的收入還需要償還其他的債務，能夠剩余的資金有限，銀行就會認為購房者在申請貸款的話，就沒有足夠的還款能力。