首先，看妳的個人職業
申請住房貸款時，銀行為什麽要審查貸款人的職業？主要是銀行不願意把錢借給高風險的專業人士，因為他們的可回收資金風險太大。因此，高風險的專業人士向銀行貸款並不容易，甚至可以說很容易被銀行直接拒絕。
壹般來說，高危行業是指危險系數較高、事故率較高、財產損失較大且無法在短時間內挽回的行業。煤礦、建築行業、危險化學品行業、機組等。都屬於高危行業。
第二，征信沒有大問題。
相信大家都知道，良好的個人征信是銀行放貸的前提。換句話說，如果妳有不良信用記錄，那麽妳的抵押貸款申請將被拒絕。所以大家壹定要註意保持良好的個人信用，千萬不要有信用卡逾期還款等不良行為。這樣的不良行為會對申請住房貸款產生影響。
第三，貸款申請資料沒問題。
隨著樓市調控的不斷升級，銀行在審批房貸時也越來越嚴格。換句話說，如果借款人的貸款申請材料有瑕疵，比如個人資料造假、個人收入造假，那麽銀行會直接拒絕貸款。
因此，購房者在辦理房貸時，最好先向銀行咨詢需要哪些資料，爭取有壹個完整的準備，提高房貸的成功率。
第四，收入達標
妳申請購房貸款的時候，有沒有查個人收入是否達標？如果沒有，那就趕緊查，因為銀行在審批房貸的時候會重點審核借款人的收入。壹般來說，借款人的收入不能低於月供的兩倍。如果妳的收入不達標，房貸也會被拒。
其實在生活中，貸款人因為收入不達標而被拒絕貸款是常有的事，那麽如何補救呢？邊肖的回答是，當妳個人收入不達標的時候，妳不妨試著向妳們夫妻貸款，這樣也許妳的收入會達標。
動詞 （verb的縮寫）首付符合要求。
目前國家已經明令禁止消費貸款流入樓市，所以如果妳采取向房產中介或金融機構借首付等非法手段支付首付，那麽銀行也會拒絕放貸。另外，隨著首付比例的提高，如果妳的首付比例太低，那麽銀行會直接拒絕貸款。
雖然貸款買房後，買房人會變成苦逼的房奴，但至少解決了住房問題。如果連房奴都做不了，是不是很辛苦？所以，在申請房貸的時候，壹定要多註意以上五個方面，爭取早日拿到房貸，早日實現自己的住房夢。
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