2、如果第壹套房申請的是公積金貸款，同時，第二套房也要申請申請公積金貸款，那麽第壹套房的公積金貸款就必須結清，但是如果第二套房申請的是商業貸款，那麽第壹套房的貸款可以不還清。
二套房貸款流程是怎樣的?
1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件;婚姻狀況證明;質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。
2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。
3、申請人和銀行簽約：借款人的申請獲得批準後，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。
4、銀行發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。
5、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
6、貸款銀行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的壹切材料。貸款歸還後，貸款行註銷抵押物，並退還給客戶。
二套房貸款註意事項有哪些?
1、購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
2、學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是壹個比較專業的行為。
3、購房的關鍵：買房首付款的積累。首先初定壹個目標，比如畢業後5年內支付壹個首付款，那麽就為了實現這個目標，合理的分配壹下妳的收入。每月固定的留出壹部分資金出來，制定出壹個定期定額的計劃。
4、購房量力而行：選擇適合自己的樓。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買的二手小房子或是新開盤的小戶型。