1.對個人征信有什麽要求？
銀行在收取利息的同時，也要保證能夠返還資本。於是，購房者的信用就成了銀行重點考核的項目。個人信用評估主要包括四項內容:
1，個人基本信息
個人基本信息包括個人姓名、居住地址、工作單位和職業等。相比之下，銀行更願意貸款給工作單位穩定、收入平衡的群體，如公務員、醫生、律師、教師等。
2.個人信用記錄
這包括個人貸款、信用卡、為他人貸款擔保等信息。如果信用卡或貸款連續三次逾期，或者累計六次逾期，就會影響個人征信。
3、公開* * *記錄
壹般而言，公共記錄通常指欠稅記錄、民事判決記錄、執行記錄、行政處罰記錄和電信欠費記錄。如果這些方面有不良記錄，大部分銀行都不會放貸。
2.收入證明和銀行流水有什麽要求？
收入證明代表購房者的經濟能力，銀行流水可以驗證購房者的收支是否平衡。收入證明和銀行流水主要有三個要求:
1，收入證明要真實，且達到每月還款額的兩倍，收入證明要對應銀行流水。
2.銀行流水盡量能體現出每個月固定時間相對穩定的壹筆入賬，保證穩定固定的收益。
3.盡量不要馬上把銀行流水裏記錄的資金取出來，也不要每個月把卡裏的余額取走。銀行會默認妳有其他大額固定支出，影響妳的還款能力。
3.特別大額貸款有什麽要求？
壹般情況下，銀行會對以上兩項進行審核，判斷購房者是否有足夠的還款能力。但如果貸款金額在500萬元以上，這麽大壹筆貸款能否順利獲批，需要經過銀行的專項審核。專項審計檢查哪些方面？
1.查看買家的個人信息。如果是單位職工，收入證明和銀行流水都是合格的。如果是企業法人或者負責人，還需要提供公司營業執照、組織機構代碼證、公司章程等證明公司經營的文件。
2.如果銀行對大額貸款申請人的還款能力有懷疑，會要求增加擔保人。相同金額的擔保人和* * *不得重疊，擔保人還需要提供收入證明和銀行流水證明。
3.如果買方名下有其他房產、資產、存款，也可以作為申請貸款的輔助項目。但不能決定貸款審批。
綜上所述，這就是本文的全部內容。總之，銀行審批的內容無非就是還款能力和個人信用。在保證穩定可觀收入的同時，不要忽視個人信用記錄的維護。